Maasdijk 188

De woning aan Maasdijk 188 in Breda heeft energielabel A++.

De vraagprijs van €498.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs van €596.667 voor woningen in Waterdonken. Houd er wel rekening mee dat het perceel met 7522 m² uitzonderlijk groot is, wat de prijs verklaart. De woning is energiezuinig met label A++, wat lagere stookkosten betekent.

Het perceel is maar liefst 7522 m², wat zeer uitzonderlijk is voor een tussenwoning. Dit biedt veel mogelijkheden voor een grote tuin, moestuin, of zelfs een eigen paardenweide. De exacte bestemming kun je checken bij de gemeente.

Het energielabel is A++, het zuinigste label dat er is. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en lage energiekosten heeft. Zonnepanelen of een warmtepomp zijn waarschijnlijk aanwezig, maar check dit bij de makelaar.

Het treinstation ligt op 3,7 km afstand, dus op loopafstand is dat te ver. Met de fiets ben je er in ongeveer 15 minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool het Noorderlicht (500 m), Kbs De Wegwijzer (724 m) en Openbare Basisschool De Springplank (887 m). Voor voortgezet onderwijs is Curio praktijkschool Breda op 945 m.

Waterdonken is een rustige buurt met weinig criminaliteit. In de CBS-data staan 21 misdrijven genoteerd, wat laag is. Het is een gezinsvriendelijke wijk met veel groen en speelplekken.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in Waterdonken is 42 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. De woning is nu te koop, dus wees er snel bij als je interesse hebt.