Buurt in Breda
Waterdonken bevindt zich in de provincie Noord-Brabant, in de gemeente Breda, in de wijk Breda noord De buurt heeft een totaal oppervlakte van 21 hectare, waarvan 18 hectare land en 3 hectare water is. De buurt is gecodeerd als BU07580107. Het postcodegebied is 4827MA-4827MD.
Waterdonken telt 1.405 inwoners. Hiervan is 49,1% man en 50,9% vrouw. De meeste inwoners zijn 25 tot 45 jaar (36,3%). De overige leeftijden zijn 24,2% voor '45 tot 65 jaar', 23,1% voor '0 tot 15 jaar', 8,5% voor '65 jaar of ouder' en 7,8% voor '15 tot 25 jaar'. Van de inwoners is 59,4% is ongehuwd, 31,0% is gehuwd, 7,5% is gescheiden en 1,8% is verweduwd. 1.000 inwoners komen uit Nederland, 115 komen uit Europa en 290 komen uit landen buiten Europa.
Er zijn 600 huishoudens in Waterdonken. 31,7% daarvan zijn eenpersoonshuishoudens, 25,8% huishoudens zonder kinderen en 42,5% huishoudens met kinderen. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,3 personen. Landelijk ligt dit op 2,1 personen.
In Waterdonken zijn er 1.000 inkomensontvangers. Het gemiddelde inkomen per inkomensontvanger is €53.700, wat €11.500 (27%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €42.200. Per inwoner ligt het gemiddelde inkomen op €38.900, wat €4.000 (11%) hoger is dan het nationale gemiddelde van €34.900. De meeste inwoners van Waterdonken zijn hoogopgeleid. 52,4% heeft HBO of WO, 35,9% heeft HAVO, VWO of MBO 2-4 en 11,7% heeft VMBO of MBO 1.
Van de 1.405 inwoners heeft ongeveer 82% betaald werk, wat neerkomt op 1.152 mensen. Dit is 10% hoger dan het nationale gemiddelde van 72%. Het merendeel van de werknemers werkt in loondienst (87%), terwijl 13% als zelfstandige actief is. In Waterdonken ontvangt 14% van de inwoners een uitkering. De grootste groep is die met een AOW-uitkering. 110 personen ontvangen deze uitkering.
In Waterdonken zijn er 590 woningen met een gemiddelde WOZ-waarde van €441.000. Hiervan is ongeveer 99% bewoond en 1% onbewoond. De meeste woningen zijn koopwoningen. Dit komt neer op 38% huurwoningen en 62% koopwoningen. Van de woningen is 62% in particulier bezit, 24% in handen van woningcorporaties en 14% van overige verhuurders. De meest voorkomende bouwperiodes in Waterdonken zijn 2010-2020 (73%) en 2020 en later (15%).
Momenteel staan er 5 woningen te koop in Waterdonken. De nieuwste aangeboden woning is Maasdijk 141 door Hendriks Makelaardij Breda op Funda. Afgelopen jaar zijn er 23 woningen verkocht in Waterdonken. Een woning werd gemiddeld in 34 dagen verkocht.
De gemiddelde vraagprijs voor een koopwoning in Waterdonken was afgelopen jaar €594.543. Dit is 35% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde van €441.000. De gemiddelde vraagprijs per m² perceel is €4.681.
Er zijn 3 woningen te huur in Waterdonken. De meest recentelijke woning is Blokvucht 67 aangeboden door MVGM Wonen op Funda. Het afgelopen jaar zijn er 29 woningen verhuurd in Waterdonken. Een aanbod werd gemiddeld in 34 dagen verhuurd.
De gemiddelde huurprijs voor een huurwoning in Waterdonken was afgelopen jaar €1.383 per maand. Per m² perceeloppervlak is dat €11 per maand.
In Waterdonken zijn er 458 adressen met een geregistreerd energielabel. De meest voorkomende labels zijn A (50%), A+ (30%) en A++ (11%). Gemiddeld verbruikt een adres in Waterdonken 2.260 kWh aan elektriciteit per jaar. Daarmee ligt het 11% lager dan het landelijke gemiddelde van 2.550 kWh.
De woningvoorraad is relatief jong — 100% is van na 1990. Daarnaast is het meest voorkomende type is tussenwoningen (45%).
Een koopwoning in Waterdonken werd afgelopen jaar gemiddeld aangeboden voor €574.517 (€4.419 per m²).
Een huurwoning in Waterdonken kostte gemiddeld €1.350 per maand (€13 per m²). Dat is 38% onder het landelijk gemiddelde.
Buurt Waterdonken telt 1.405 inwoners. De grootste leeftijdsgroep is 25 tot 45 jaar (36%). Veel gezinnen: 43% van de huishoudens heeft kinderen.
Het woningaanbod in Waterdonken is opvallend zuinig: 100% heeft een label A, A+ of B.
Vanuit Waterdonken bereik je gemiddeld een supermarkt op 1,3 km, een huisarts op 0,9 km, een treinstation op 3,6 km, een basisschool op 0,8 km (hemelsbreed, bron: CBS).
