Waterdonken, Breda
Bekijk buurtDeze tussenwoning uit 2013 aan de Maasdijk 274 in Breda is een energiezuinige woning met energielabel A+. Met 139 m² woonoppervlak en een perceel van 135 m² biedt het veel ruimte voor een gezin. De huurprijs van €1.380 per maand is aan de hoge kant, maar ligt fors onder het buurtgemiddelde van €2.324. Ter vergelijking: andere tussenwoningen in Breda worden gemiddeld voor hogere prijzen aangeboden.
Waterdonken is een rustige buurt in Breda-Noord met veel eengezinswoningen (72% van de woningvoorraad). De buurt telt 1.405 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een kindvriendelijke buurt: 250 huishoudens hebben kinderen. De buurt Waterdonken heeft een omgevingsadressendichtheid van 1.656, wat het een matig stedelijk gebied maakt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.
In de ochtend loop je in tien minuten naar basisschool het Noorderlicht, op 568 meter afstand. Ook de Openbare Basisschool De Springplank (760 m) en Kbs De Wegwijzer (777 m) zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo (997 m) of Albert Heijn (1.074 m), beide op loopafstand. De gemeente Breda biedt verder voldoende voorzieningen, zoals een park op 400 meter en een restaurant op 1,4 km.
Op dit moment wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder MVGM Wonen en Funda.
Details van deze woning
Maasdijk 274, Breda
Gegevens uit Waterdonken
Gegevens uit Waterdonken
39 binnen 5 km
56 binnen 5 km
Over Maasdijk 274, Breda
De woning aan Maasdijk 274 in Breda heeft energielabel A+.
De huurprijs van €1.380 ligt 41% onder het gemiddelde van €2.324 in de buurt Waterdonken. De mediaanhuur in de buurt is zelfs €2.950. Daarmee is deze woning relatief scherp geprijsd, zeker gezien de oppervlakte van 139 m² en het energielabel A+. Wel is het een tussenwoning, wat vaak een lagere huur heeft dan vrijstaande woningen.
Woningen in deze buurt worden gemiddeld in 18 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in Waterdonken. De woning wordt nu via meerdere kanalen aangeboden, dus het is goed om snel te reageren als je interesse hebt.
De woning heeft energielabel A+, wat zeer zuinig is. Dat betekent dat de stookkosten naar verwachting laag zijn. Het bouwjaar 2013 en het label A+ wijzen op goede isolatie en moderne installaties. Je hoeft dus niet te rekenen op hoge energierekeningen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Basisschool het Noorderlicht (568 m) en Openbare Basisschool De Springplank (760 m). Voor boodschappen kun je naar Jumbo (997 m) of Albert Heijn (1.074 m). Ook een park (400 m) en restaurant (1,4 km) zijn dichtbij.
In de buurt zijn 21 misdrijven geregistreerd, wat relatief laag is voor een buurt met 1.405 inwoners. Het is een rustige woonwijk met veel gezinnen. De mate van stedelijkheid is matig (2 op een schaal van 5), wat bijdraagt aan een veilig en rustig woonklimaat.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 3,7 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de fiets of 15 minuten met de bus. De woning is dus niet direct naast het station, maar wel bereikbaar voor forenzen.
6 woningen in de buurt Waterdonken
