Madoerastraat 45

De woning aan Madoerastraat 45 in Enschede heeft energielabel C.

De vraagprijs van €315.000 ligt 25% onder de gemiddelde vraagprijs in Getfert (€418.826). Dat is opvallend, maar de woning heeft een relatief klein oppervlak (86 m²) en een bouwjaar van 1925. De prijs per m² is ongeveer €3.663, wat onder het buurtgemiddelde van €3.774 ligt. Het is dus aan de scherpe kant geprijsd.

Getfert is een stedelijke wijk met veel voorzieningen dichtbij. Er wonen veel eenpersoonshuishoudens (ruim 1700) en de bevolking is relatief jong: bijna 40% is tussen 25 en 45 jaar. De wijk heeft een hoge dichtheid, maar ook parken en horeca op loopafstand. Het aantal misdrijven is met 306 per jaar relatief hoog voor een wijk van deze omvang.

De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig voor een huis uit 1925. In de buurt heeft 21,4% van de woningen een label D of lager, dus label C is bovengemiddeld. Je kunt verwachten dat de stookkosten meevallen, maar exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens.

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool Al Ummah zit op 145 meter, obs Willem Wilmink op 376 meter. Voor voortgezet onderwijs kun je naar Het Stedelijk Diekman (608 m) of Bonhoeffer College (612 m).

Het treinstation van Enschede ligt op 1,8 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. Dat is handig voor reizen naar andere steden.

In Getfert stonden woningen gemiddeld 79 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is niet extreem snel of traag.