Een vrijstaande woning met karakter in Getfert
Deze vrijstaande woning uit 1935 staat in Getfert, een buurt die met ruim 4.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens een levendig en gevarieerd beeld geeft. Met een vraagprijs van €715.000 is het een opvallend object in het aanbod van vrijstaande woningen in Enschede. De woning is sinds 22 mei 2026 te koop.
Een huis met ruime verhoudingen
De woning telt vijf kamers, waarvan zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 799 m³ en de woonoppervlakte is volgens de makelaar 215 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Het perceel is 327 m² groot. Rondom ligt een achtertuin van 132 m², een voortuin en een zijtuin, met een aangebouwde stenen garage. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het energielabel is E.
Getfert: een buurt met twee gezichten
Met relatief veel jongeren en studenten is Getfert een buurt waar het stadsleven dichtbij is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", terwijl een ander aangeeft dat er in de directe omgeving sprake is van criminaliteit zoals diefstal en inbraken. De buurt ligt dicht bij het Volkspark, wat als aangenaam wordt ervaren. Meer over de buurt Getfert.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 351 meter, Nettorama op 687 meter en Albert Heijn op 801 meter. Basisschool obs Willem Wilmink is op 290 meter, en het voortgezet onderwijs is ook om de hoek. Huisartsenpraktijk Khawar zit op 780 meter en Service Apotheek Baurichter op 479 meter. Buslijnen 4 en 505 stoppen op 201 meter bij halte Aquadrome. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer. De gemeente Enschede biedt met het Medisch Spectrum Twente op 728 meter ook een ziekenhuis in de buurt.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 12 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars en Snelder Zijlstra by Tim Kreffer.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Varviksingel 198, Enschede
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is €715.000. De woning is een vrijstaand huis uit 1935 met een woonoppervlakte van 215 m² volgens de makelaar. De prijs per m² komt daarmee op €3.326. Er is geen vergelijking met een buurtgemiddelde beschikbaar in de gegevens.
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast zijn er vijf kamers in totaal. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 215 m², terwijl de BAG-registratie 194 m² aangeeft. Het perceel is 327 m² groot, met een achtertuin van 132 m², een voortuin en een zijtuin.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 66 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 12 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare risicodata, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een drukke weg, zoals de makelaar aangeeft.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo op 351 meter, Nettorama op 687 meter en Albert Heijn op 801 meter. Basisschool obs Willem Wilmink is op 290 meter en het voortgezet onderwijs zit ook dichtbij. Huisartsenpraktijk Khawar is op 780 meter en Service Apotheek Baurichter op 479 meter. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer.
Hoe is de buurt Getfert om in te wonen?
Getfert heeft ruim 4.600 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,95. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met genoeg voorzieningen", maar er zijn ook meldingen van criminaliteit zoals diefstal en inbraken. De buurt ligt dicht bij het Volkspark.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van de specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt geregeld?
Buslijnen 4 en 505 stoppen op 201 meter bij halte Enschede, Aquadrome. Halte Bankastraat is op 255 meter en Madioenstraat op 303 meter, beide met lijn 505. Het treinstation Enschede ligt op 1,4 kilometer. De haltes zijn goed verspreid over de buurt.
