Koopwoningen Getfert, Enschede
Bekijk het actuele aanbod aan koopwoningen in Getfert en ontdek of deze centrumbuurt van Enschede bij je past. Vergelijk prijzen, buurtscores en bewonersreviews.
Huizenprijzen en marktcijfers in Getfert, Enschede
Getfert is een buurt waar de koopmarkt relatief klein is: slechts 36% van de ruim 2.279 woningen is koopwoning, terwijl 64% huurwoning is (waarvan 35% corporatiebezit). Dat beperkte koopaanbod maakt het soms lastig om precies te vinden wat je zoekt. De gemiddelde WOZ-waarde ligt op €273.000, wat vrijwel gelijk is aan het wijkgemiddelde van Binnensingelgebied (€271.000) en iets onder het Enschedese gemiddelde van €284.000. Maar de werkelijke transactieprijzen liggen flink hoger: in de afgelopen twaalf maanden wisselden 42 woningen van eigenaar voor gemiddeld €392.452, met een bandbreedte van €199.000 tot €635.000. Bij een gemiddeld woonoppervlak van 104 m² komt dat neer op circa €3.774 per vierkante meter. Dat is stevig voor Enschedese begrippen en weerspiegelt de populariteit van deze centrumbuurt. Het aanbod bestaat uit een mix van appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen. Bovenaan deze pagina vind je altijd de actuele stand van het aanbod en de gemiddelde verkooptijd.
Wonen in Getfert: een karakteristieke buurt vlak bij het centrum
Getfert ligt direct ten westen van de Enschedese binnenstad, ingeklemd tussen de singels en het Van Heekpark. Het is een buurt met een gemengd karakter: je vindt er vooroorlogse herenhuizen langs de Getfertsingel, naoorlogse portiekflats rond de Getfertweg en nieuwere appartementencomplexen richting het spoor. Die mix in bebouwing zorgt ook voor een gemengde bevolking. Met 4.590 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is (1.545 personen), trekt de buurt veel jonge professionals en studenten aan. De groep 15-25 is met 980 inwoners ook fors, wat je merkt aan de sfeer in de avonduren en het type horeca in de buurt.
Qua voorzieningen zit je in Getfert goed. De Albert Heijn aan de Getfertweg is de dagelijkse boodschappenwinkel voor veel bewoners, en het winkelcentrum aan het Getfertplein biedt een kapper, een snackbar en een apotheek. Voor grotere boodschappen fiets je in vijf minuten naar de binnenstad of naar de Jumbo bij het station. Het Van Heekpark aan de zuidkant is het groene hart van de buurt: een fijn stadspark om te hardlopen of de hond uit te laten. Basisschool De Eschmarke ligt aan de rand van de buurt, en voor middelbaar onderwijs zijn het Bonhoeffer College en Het Stedelijk Lyceum op fietsafstand.
De bereikbaarheid is een van de sterkste punten. Station Enschede ligt op tien minuten lopen, met directe treinen naar Hengelo, Almelo en Zwolle. Diverse buslijnen stoppen langs de Hengelosestraat en de Getfertweg, waaronder lijn 1 richting het ziekenhuis en lijn 9 naar de universiteit. Met de auto ben je via de Singels snel op de A35 richting Hengelo of de A1. Per fiets zit je in drie minuten in het centrum.
Bewoners waarderen vooral de centrale ligging en de bereikbaarheid, maar zijn kritischer over parkeren en de staat van sommige woningen. "De buurt is lekker dicht bij het centrum, maar het parkeren is echt een drama in de avonduren," schrijft een bewoner op de pagina met bewonersreviews van Getfert. Het gemiddelde inkomen van €30.300 ligt iets onder het gemeentelijk gemiddelde (€31.200), en met een arbeidsparticipatie van 56% is er een mix van werkenden, studenten en gepensioneerden. Vergeleken met buurtgenoten als De Bothoven is Getfert iets levendiger en stedelijker, terwijl Lasonder Zeggelt dichter bij het uitgaansgebied ligt. Wie meer rust zoekt binnen dezelfde wijk, kan ook kijken naar Veldkamp-Getfert-West, dat groener en wat ruimer opgezet is.
Past een koophuis in Getfert bij jou?
Met een gemiddelde koopprijs van bijna €393.000 is een woning kopen in Getfert niet per se een startersbuurt, al zijn er appartementen vanaf €199.000 die voor starters met een modaal inkomen haalbaar zijn. Doorstromers vinden hier ruimere tussenwoningen en hoekwoningen rond de €400.000 tot €500.000. Voor senioren is de nabijheid van voorzieningen en het OV een pluspunt, maar veel oudere woningen missen een lift. Let op: het koopaanbod is beperkt (36% van de voorraad), dus je moet snel schakelen als er iets vrijkomt. Wie liever huurt, vindt op de pagina met huurwoningen in Getfert het actuele overzicht. Houd er ook rekening mee dat overbieden in deze buurt steeds vaker voorkomt bij de populairdere woningen.
Wat bewoners zeggen over Getfert
Op de bewonerspagina van Getfert delen inwoners hun ervaringen. De bereikbaarheid en de ligging scoren doorgaans het hoogst, terwijl parkeren en de uitstraling van sommige straten lager scoren. "Het is een eerlijke, no-nonsense buurt. Niet de mooiste, maar alles is dichtbij en de buren zijn gewoon normaal," vat een bewoner het samen. Bekijk alle reviews en deelscores op de buurtpagina om een compleet beeld te krijgen voordat je een bod uitbrengt.
Koopwoningen vergelijken rond Getfert en het Binnensingelgebied
Wil je de koopmarkt in Getfert vergelijken met andere buurten? Op deze pagina combineren we actueel woningaanbod uit meer dan 1.500 bronnen met buurtscores en bewonersreviews, zodat je niet alleen de woning maar ook de buurt kunt beoordelen. Bekijk ook het bredere aanbod van koopwoningen in het Binnensingelgebied of zoek in heel Enschede. Andere interessante wijken om te vergelijken zijn Hogeland - Velve en Boswinkel - Stadsveld. Meer informatie over gemeentelijke plannen en bestemmingsplannen vind je op de website van gemeente Enschede.
Veelgestelde vragen
Wat kost een koophuis in Getfert?
De gemiddelde koopprijs in Getfert lag de afgelopen twaalf maanden op €392.452, met een bandbreedte van €199.000 tot €635.000. Bij een gemiddeld oppervlak van 104 m² komt dat neer op circa €3.774 per vierkante meter. Appartementen zijn het goedkoopst, terwijl ruimere eengezinswoningen richting de €500.000 en hoger gaan.
Wat is de WOZ-waarde in Getfert?
De gemiddelde WOZ-waarde in Getfert is €273.000. Dat is vrijwel gelijk aan het wijkgemiddelde van Binnensingelgebied (€271.000) en iets lager dan het gemeentelijk gemiddelde van Enschede (€284.000). De werkelijke transactieprijzen liggen doorgaans flink boven de WOZ-waarde.
Hoe is het wonen in Getfert?
Getfert is een stedelijke, gemengde buurt vlak bij het centrum van Enschede. Bewoners waarderen de centrale ligging, de nabijheid van winkels en het Van Heekpark. Kritiekpunten zijn parkeerdruk in de avonduren en de wisselende kwaliteit van de bebouwing. Het is een levendige buurt met veel jonge bewoners.
Is Getfert geschikt voor starters die een huis willen kopen?
Voor starters zijn er mogelijkheden, vooral in het appartementensegment vanaf circa €199.000. Het koopaanbod is echter beperkt: slechts 36% van de woningen is koopwoning. Starters moeten dus snel kunnen schakelen. De buurt trekt veel jongeren en alleenstaanden, wat past bij een startersdoelgroep.
Hoe is de bereikbaarheid van Getfert?
De bereikbaarheid is uitstekend. Station Enschede ligt op tien minuten lopen met treinen naar Hengelo, Almelo en Zwolle. Buslijnen langs de Hengelosestraat en Getfertweg verbinden je met de rest van de stad. Met de auto ben je snel op de A35 en A1. Per fiets zit je in drie minuten in het centrum.
Welk type woningen staan te koop in Getfert?
Het aanbod in Getfert bestaat uit een mix van appartementen, tussenwoningen en hoekwoningen. De bouwperiodes variëren van vooroorlogse herenhuizen langs de singels tot naoorlogse portiekflats en nieuwere appartementencomplexen. Het gemiddelde woonoppervlak van verkochte woningen is 104 m².
Hoe zit het met parkeren in Getfert?
Parkeren is een veelgenoemd knelpunt in Getfert. Vooral in de avonduren is het lastig een plek te vinden, met name in de straten rond de Getfertweg en het Getfertplein. Sommige woningen hebben geen eigen parkeerplaats. Bewoners raden aan om bij bezichtigingen goed te letten op de parkeersituatie in de directe omgeving.
