Een royale tussenwoning in Steendijkpolder Zuid
Deze tussenwoning aan de Maeterlinckdreef is met een vraagprijs van €635.000 de duurste van de 13 koopwoningen die nu in deze buurt te koop staan. De prijs ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.385, wat het aanbod in deze wijk flink doet verschillen. Het is een ruime eengezinswoning uit 1979, met een woonoppervlak dat volgens de makelaar 173 m² is. Ter vergelijking: de tussenwoningen in Maassluis hebben gemiddeld een kleiner formaat.
Zes kamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder vijf slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 638 m³, en je hebt zowel een achtertuin van 48 m² als een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde stenen garage, en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. De BAG-registratie geeft overigens een woonoppervlak van 201 m², terwijl de makelaar 173 m² opgeeft.
Een buurt met veel 65-plussers
Met ruim 2.600 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige woonwijk. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De woningvoorraad bestaat voor driekwart uit koopwoningen, en de meeste woningen zijn tussen 1970 en 1990 gebouwd. De buurt Steendijkpolder Zuid heeft een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Lidl, die op ongeveer 400 meter ligt, of bij de Hoogvliet op 1,7 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder IKC Ichthus op 315 meter en IKC De Westhoek op 514 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer afstand. Met de bus kun je vanaf halte Stadsmolen, op 400 meter, met lijn 9 of lijn 34 en 826 weg. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim 11 kilometer. De gemeente Maassluis biedt daarmee een redelijke bereikbaarheid.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod via twee kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Spaland NVM Makelaars op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Maeterlinckdreef 6, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €635.000 ligt 44% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €440.385. Het is daarmee de duurste van de 13 koopwoningen die nu in Steendijkpolder Zuid te koop staan. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €4.263, terwijl deze woning op €3.671 per m² komt op basis van de makelaar-opgave van 173 m².
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 638 m³. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op ongeveer 400 meter, en de Hoogvliet op 1,7 kilometer. Basisscholen in de buurt zijn IKC Ichthus op 315 meter en IKC De Westhoek op 514 meter. De huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten beide op ongeveer 1,7 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus op ruim 11 kilometer.
Hoe beoordelen bewoners de buurt?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over Steendijkpolder Zuid.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin van 48 m² en een voortuin. De achtertuin ligt op het noordwesten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar is er dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie aanwezig, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
