Nachtegaallaan 18
Vogelbuurt, Maassluis
BuurtEen royale tussenwoning in de Vogelbuurt
Deze tussenwoning aan de Nachtegaallaan staat in de Vogelbuurt, een woonwijk in Maassluis waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 24% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €686.800, wat de woning scherp geprijsd maakt. De woning is gebouwd in 1965 en heeft energielabel A. Het is een van de tussenwoningen in Maassluis die momenteel te koop staat.
Een woning met vijf kamers en drie woonlagen
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 493 m³ en volgens de makelaar is de woonoppervlakte 142 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot. Buiten is er een achtertuin van 78 m² op het noordwesten, bereikbaar via de achterom, plus een voortuin. Daarnaast zijn er een dakterras en een balkon. De woning heeft dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Het is volle eigendom.
De Vogelbuurt: een rustige wijk met veel 65-plussers
Met ruim 3.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt waar het rustig wonen is. Bewoners van de buurt Vogelbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie vriendelijke en groene buurt" en een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". De meeste woningen in de buurt zijn gebouwd tussen 1945 en 1970.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 485 meter of Hoogvliet op 505 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is IKC De Regenboog op 234 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade zitten op ruim 500 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 542 meter. De bushalte Maassluis, Nachtegaallaan met lijn 34 en 826 is op 145 meter, en het treinstation Delft Campus ligt op 11 kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een park op 200 meter en een bibliotheek op 600 meter. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar. Er zijn geen specifieke risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Spaland NVM Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nachtegaallaan 18, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €525.000 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs van €686.800 in de Vogelbuurt. De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit daar iets boven. Per vierkante meter komt de prijs uit op €3.697, terwijl het buurtgemiddelde €3.797 is. Er staan momenteel vijf koopwoningen te koop in de buurt.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 142 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is 173 m² groot.
Wat voor buitenruimte heeft deze woning?
De woning heeft een achtertuin van 78 m² op het noordwesten, die bereikbaar is via de achterom. Daarnaast is er een voortuin. Verder zijn er een dakterras en een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd via een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met de voorzieningen in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 485 meter of Hoogvliet op 505 meter. Basisschool IKC De Regenboog zit op 234 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk en Apotheek Furieade liggen op ruim 500 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis is op 542 meter.
Hoe is de buurt Vogelbuurt om in te wonen?
De Vogelbuurt heeft ruim 3.600 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een mooie vriendelijke en groene buurt" en een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt".
Is er openbaar vervoer in de buurt?
Ja, de bushalte Maassluis, Nachtegaallaan met lijn 34 en 826 ligt op 145 meter. Ook halte Zwaluwstraat met lijn 9 is dichtbij, op 157 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ongeveer 11 kilometer afstand.
