Lijsterlaan 36
Vogelbuurt, Maassluis
BuurtEen royale tussenwoning aan het park
Deze tussenwoning uit 1966 staat aan de Lijsterlaan in de Vogelbuurt, een rustige woonwijk in Maassluis. Met zes kamers en een woonoppervlakte van 141 vierkante meter is dit een flinke eengezinswoning. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 24 procent onder het buurtgemiddelde van 686.800 euro, wat deze woning scherp geprijsd maakt. Het is een van de tussenwoningen in Maassluis die nu te koop staat.
Indeling en bijzonderheden
De woning heeft vijf slaapkamers, één badkamer en drie woonlagen, met een inhoud van 508 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De woning is in volle eigendom.
De Vogelbuurt in Maassluis
Met ruim 3.600 inwoners en een derde dat 65 jaar of ouder is, is dit een buurt met een rustig karakter. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander waardeert de "gezellige en makkelijke winkels in de buurt". De buurt Vogelbuurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Hoogvliet en Albert Heijn liggen op een paar minuten lopen, en Aldi is twee straten verder. Basisschool IKC De Regenboog zit om de hoek, en huisartsenpraktijk Docwerk en apotheek Furieade zijn ook dichtbij. Buslijnen 9 en 126 stoppen op 198 meter afstand bij halte Koningshoek. Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ruim elf kilometer. De gemeente Maassluis heeft verder een ziekenhuis op loopafstand.
risico-indicaties
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico, een indicatie op gebiedsniveau: de woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 als gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Opschoor Makelaar en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijsterlaan 36, Maassluis
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 525.000 euro ligt 24 procent onder de gemiddelde vraagprijs van 686.800 euro in de Vogelbuurt. De mediaanprijs in de buurt is 495.000 euro, dus deze woning zit daar iets boven. Het gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is 3.797 euro, terwijl deze woning 3.723 euro per vierkante meter vraagt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen en de inhoud is 508 kubieke meter. Zowel voor als achter is er een tuin, met de achtertuin op het noordoosten. Daarnaast is er een balkon aanwezig. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie en dubbel glas, wat bijdraagt aan een zuinig energieverbruik. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1966 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat alle panden er vóór 1970 zijn gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Supermarkten Hoogvliet en Albert Heijn liggen op ongeveer 250 meter afstand, en Aldi op 430 meter. Basisschool IKC De Regenboog zit op 130 meter. Huisartsenpraktijk Docwerk en apotheek Furieade zijn beide op ongeveer 400 meter. Het ziekenhuis Franciscus Maassluis ligt op 396 meter. Buslijnen 9 en 126 stoppen op 198 meter bij halte Koningshoek.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners". Een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de Vogelbuurt.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Delft Campus, op ongeveer 11 kilometer afstand. Daarnaast zijn er bushaltes op loopafstand: halte Koningshoek op 198 meter met buslijnen 9 en 126, en halte Uiverlaan op 349 meter met dezelfde lijnen. Buslijn 34 en 826 stoppen ook bij Uiverlaan.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt aan een park, aan een rustige weg, in een woonwijk en heeft een open ligging, volgens de makelaar. De tuin ligt op het noordoosten. De buurt heeft een stedelijkheidsgraad van 2, wat betekent dat het er redelijk stedelijk is. Het park of plantsoen ligt op 200 meter afstand.
