Lijsterlaan 36

De woning aan Lijsterlaan 36 in Maassluis heeft energielabel A.

Ja, de vraagprijs van €545.000 is marktconform en ligt zelfs 21% onder de gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt (€686.800). De mediaanprijs in de buurt is €495.000, dus deze woning zit daar iets boven, maar met energielabel A en een groot oppervlak is de prijs zeker redelijk.

Energielabel A betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn de exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. In de Vogelbuurt heeft geen enkele woning label A of A+, dus dit huis steekt gunstig af bij de rest.

Het is een tussenwoning met een woonoppervlak van 142 m² en een perceel van 165 m². Dat is ruim voor een tussenwoning. Het bouwjaar is 1966, maar door het energielabel A is het goed gemoderniseerd.

De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel parken in de buurt. Het is er veilig: het aantal misdrijven is laag. Er wonen veel ouderen en gezinnen, en de voorzieningen zoals supermarkten en scholen zijn op loopafstand.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Hoogvliet (248 m) en Albert Heijn (251 m). Ook basisscholen zijn dichtbij: IKC De Regenboog op 130 m en IKC Het Balkon op 794 m. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,4 km.

Op dit moment staan er 5 koopwoningen te koop in de Vogelbuurt, waarvan deze er één is. De gemiddelde vraagprijs is €686.800, maar de mediaan ligt op €495.000. Er worden jaarlijks zo'n 39 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €425.282.