Doorkijk 10
Wilgenrijk, Maassluis
BuurtEen ruime tussenwoning in een jonge buurt
Aan de Doorkijk 10 in Maassluis staat een tussenwoning uit 2021, een huis dat nog geen vier jaar oud is. Met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 108 vierkante meter, is dit een woning die ruimte biedt zonder dat je veel tuin hoeft te onderhouden. De vraagprijs van 599.000 euro ligt, vergeleken met andere tussenwoningen in Maassluis, aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
De indeling en het energielabel
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 472 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 119 vierkante meter, terwijl de makelaar 133 vierkante meter opgeeft. Het energielabel is A++, een zuinig label, wat past bij een woning van dit bouwjaar.
Leven in Wilgenrijk
Wilgenrijk is een buurt met 1.805 inwoners, waarvan relatief veel gezinnen: 66 procent van de huishoudens heeft kinderen. De buurt is dan ook vrij rustig, met 24 geregistreerde misdrijven in de buurt. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners", een ander zegt: "Gezellig en makkelijk winkels in de buurt".
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 855 meter, of de Hoogvliet op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC De Regenboog ligt op 715 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk is 723 meter verderop. De apotheek Furieade zit op 647 meter. Met de bus kun je vanaf halte Zwaluwstraat, op 598 meter, lijn 9 nemen; halte Nachtegaallaan biedt lijn 34 en 826. Het treinstation Delft Campus ligt op ruim tien kilometer afstand. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 37 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei, wat gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Prins NVM Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Doorkijk 10, Maassluis
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 599.000 euro voor een tussenwoning met een woonoppervlakte van 133 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 4.504 euro per vierkante meter. In de buurt zijn recent vijf woningen verkocht met een gemiddelde prijs van 1.014.800 euro, maar die cijfers zijn niet direct vergelijkbaar omdat het om andere woningtypes kan gaan. De prijs ligt aan de hoge kant voor deze oppervlakte.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 472 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 133 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 119 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 108 vierkante meter groot.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed isoleert. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Voor een woning uit 2021 is een zuinig label gebruikelijk.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 37 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, wat gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is op funderingsproblemen, maar het is geen garantie.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je de Albert Heijn op 855 meter en de Hoogvliet op ongeveer een kilometer. Basisschool IKC De Regenboog ligt op 715 meter, en de huisartsenpraktijk Docwerk is 723 meter verderop. De apotheek Furieade zit op 647 meter. Voor het openbaar vervoer kun je buslijn 9 nemen vanaf halte Zwaluwstraat op 598 meter.
Hoe is de buurt Wilgenrijk om in te wonen?
Wilgenrijk is een buurt met 1.805 inwoners, waarvan 66 procent van de huishoudens kinderen heeft. Het is een rustige buurt met 24 geregistreerde misdrijven. Bewoners van de gemeente Maassluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,98. Een bewoner noemt het "een sociale vriendelijke buurt met empathie en saamhorigheid voor de bewoners".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de tuin, het balkon, de garage of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over deze aspecten. De woning wordt alleen via Prins NVM Makelaars aangeboden, en de beschikbare informatie beperkt zich tot de indeling, het energielabel en de oppervlakten.
