Margrietstraat 7
Oostwold, Oldambt
BuurtEen tussenwoning in Oostwold
Deze tussenwoning aan de Margrietstraat 7 staat in Oostwold, een rustig dorp in de gemeente Oldambt. Met een vraagprijs van €225.000 ligt deze woning flink onder het gemiddelde van de tussenwoningen in Oldambt. De prijs is scherp, zeker gezien de ruime opzet van het huis.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 1973 en heeft een energielabel D. Volgens de makelaar telt de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. De woonlagen zijn drie, en de inhoud is 465 m³. De woning heeft spouwmuurisolatie en een cv-ketel met combiketel. De ligging is op het noordwesten. Wat opvalt: de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 126 m², terwijl de makelaar 99 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 176 m², de makelaar zegt 248 m².
Oostwold
Met ruim 900 inwoners is Oostwold een kleine kern, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." De buurt Oostwold heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en de PLUS ligt op 5,1 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Bouwsteen op 2,8 km. De huisartsenpraktijk zit in Finsterwolde, op 2,9 km, en de apotheek is dichtbij: Apotheek Blauwe Stad op 700 m. De bushalte Oostwold, Beatrixstraat is op 160 m, met lijn 17 en 617. Het treinstation Scheemda ligt op 6,2 km. De gemeente Oldambt heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis op 6,3 km.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €211.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 90% gestegen, van €111.000 naar €211.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Ommeland Makelaardij en Assurantiën.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Margrietstraat 7, Oostwold
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €225.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €211.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde flink gestegen: tussen 2020 en 2025 ging het van €111.000 naar €211.000, een stijging van 90%.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 465 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 99 m², maar de BAG-registratie geeft 126 m² aan. Het perceel is volgens de makelaar 248 m², terwijl de BAG 176 m² vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet zo laag als bij een zuinig label. De woning heeft spouwmuurisolatie en een cv-ketel met combiketel, wat kan helpen om de kosten te beperken. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de buurt Oostwold?
Oostwold is een kleine kern met ongeveer 925 inwoners. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder (24%). Bewoners van de gemeente Oldambt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner zegt: "Prachtige buurten, erg groen en prettig om te wonen!" Een ander noemt het "Ideale gesitueerd. Alles dichtbij." Het aantal misdrijven in de buurt is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,4 km, en de PLUS ligt op 5,1 km. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Kindcentrum De Bouwsteen op 2,8 km. De huisartsenpraktijk zit in Finsterwolde, op 2,9 km, en de apotheek is op 700 m. De bushalte Oostwold, Beatrixstraat is op 160 m, met lijn 17 en 617. Het treinstation Scheemda ligt op 6,2 km.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen in dit gebied relatief klein is, maar het is geen garantie voor de individuele woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 45 dB Lden, wat niet boven de geluidsnorm ligt. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het geeft een beeld van de geluidssituatie in de omgeving, maar is geen meting op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar daalt naar laag in 2050. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast. Hittestress is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €225.000 ligt 40% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €378.125 is. De woonoppervlakte van 99 m² is 59% kleiner dan het buurtgemiddelde van 242 m². De prijs per m² is €2.273, gebaseerd op de makelaar-opgave.
