Maria Kleine-Gartmanstraat 108
Maaswijk-Noordoost, Nissewaard
BuurtEen royale tussenwoning in Maaswijk-Noordoost
Deze tussenwoning aan de Maria Kleine-Gartmanstraat 108 staat in Maaswijk-Noordoost, een buurt in Spijkenisse die volgens de cijfers vooral gezinnen trekt. Met een vraagprijs van €600.000 ligt de prijs 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.833, en daarmee is dit aanbod aan de hoge kant. De woning is gebouwd in 1996 en heeft energielabel A, een zuinig label. Wie meer wil weten over tussenwoningen in Nissewaard kan daar terecht.
Vijf slaapkamers verdeeld over drie woonlagen
De woning telt vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden ruimte aan een gezin dat graag wat extra vierkante meters heeft. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft; het perceel is in beide bronnen 203 m². De inhoud van de woning is 602 m³. De makelaar geeft een prijs per vierkante meter van €3.922 op.
Een buurt met veel gezinnen en een gemengd beeld
Met ruim 3.000 inwoners en 44% van de huishoudens met kinderen is dit een buurt waar gezinnen de toon zetten. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38 op basis van 17 beoordelingen; een van hen noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritischer over de veiligheid en noemt onder meer inbraakpogingen en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 50 per jaar. De buurt Maaswijk-Noordoost heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,5.
Voorzieningen op loopafstand, station verder weg
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 700 meter. Basisschool De Maasoever zit op 464 meter, en ook een kinderdagverblijf is dichtbij. Huisartsenpraktijk Weber is op 838 meter, en Boots Apotheek Maaswijk op 754 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Annie van Hattemstraat met lijn 8 op 281 meter en A. van Hattemstraat met lijn 84 op 285 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,6 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving. Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 28 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei en daarmee gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu gemiddeld en in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via één makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Mudde Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Maria Kleine-Gartmanstraat 108, Spijkenisse
Hoe verhoudt de vraagprijs van €600.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 18% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €509.833. De mediaanprijs in de buurt is €435.000, en de prijzen lopen uiteen van €395.000 tot €699.500. Met 153 m² woonoppervlak is deze woning 28% groter dan het buurtgemiddelde van 120 m², wat de hogere prijs deels verklaart. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.289, terwijl deze woning op €3.922 per m² staat.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. Er zijn drie woonlagen, wat betekent dat de slaapkamers verdeeld zijn over meerdere verdiepingen. De inhoud van de woning is 602 m³. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 153 m², terwijl de BAG-registratie 169 m² aangeeft. Het perceel is 203 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 50% van de koopwoningen energielabel A en 50% energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting door wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting door vliegverkeer is 28 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Je kunt zelf beoordelen hoe het geluid in de praktijk ervaren wordt.
Welke voorzieningen liggen in de buurt van deze woning?
Op loopafstand vind je Jumbo en Lidl op 709 meter, en basisschool De Maasoever op 464 meter. Huisartsenpraktijk Weber zit op 838 meter en Boots Apotheek Maaswijk op 754 meter. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Annie van Hattemstraat met lijn 8 op 281 meter en A. van Hattemstraat met lijn 84 op 285 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 9,6 kilometer.
Hoe is de buurt Maaswijk-Noordoost om in te wonen?
De buurt heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 44% van de huishoudens met kinderen. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een andere bewoner is kritisch over de veiligheid en noemt inbraakpogingen en hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 50 per jaar.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is vastgesteld, maar kleigrond vraagt altijd enige aandacht bij funderingsvraagstukken.
Hoe is het overstromingsrisico in deze omgeving?
Het overstromingsrisico is op dit moment gemiddeld, maar voor 2050 wordt dat als laag ingeschat. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Deze cijfers komen uit de Klimaateffectatlas en zijn indicaties op gebiedsniveau. Ze zeggen niets over de specifieke woning, maar geven een beeld van de omgeving.
