Kruisnetlaan 171
Hoogvliet Zuid, Rotterdam
BuurtEen royale hoekwoning in Hoogvliet Zuid
Deze hoekwoning aan de Kruisnetlaan 171 staat in Hoogvliet Zuid, een buurt in Rotterdam waar het lekker rustig wonen is. Met een vraagprijs van €599.900 ligt de prijs 41% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €425.479 ligt. Het is een flinke woning, met een woonoppervlak van 156 m² volgens de makelaar, wat 32% groter is dan het buurtgemiddelde van 118 m². De woning is een van de hoekwoningen in Rotterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is een hoekwoning uit 1973 met zes kamers. Het energielabel is B, wat betekent dat de woning een zuinig label heeft. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 160 m², terwijl de makelaar 156 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 397 m².
Hoogvliet Zuid
Met ruim 23.000 inwoners is dit een levendige buurt, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". De buurt Hoogvliet Zuid heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 1083 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 475 meter, en de Dirk, Aldi, Lidl en PLUS zijn allemaal binnen 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat op 466 meter, en het Einstein Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. De huisartsenpraktijk Poortugaal Dorp zit op 1,3 kilometer, en de Service Apotheek de Murene op 441 meter. Buslijn 63 en 64 stoppen op 164 meter bij halte Stolpmand. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 8,4 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 39 dB Lden en van vliegverkeer 27 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Den Rooijen & Van Herk Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruisnetlaan 171, Hoogvliet Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €599.900. Dat is 41% boven de gemiddelde vraagprijs van €425.479 in de buurt Hoogvliet Zuid. De prijs per vierkante meter is €3.846, gebaseerd op de makelaarsopgave van 156 m². De woning is daarmee aan de hoge kant voor de buurt, maar ook groter dan gemiddeld.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers. Het aantal slaapkamers wordt niet apart vermeld in de advertentie. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 156 m², terwijl de BAG-registratie 160 m² aangeeft. Het perceel is 397 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is nu gemiddeld, maar in 2050 laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt, zoals supermarkten en scholen?
De Jumbo ligt op 475 meter, en de Dirk, Aldi, Lidl en PLUS zijn allemaal binnen 1,5 kilometer. De dichtstbijzijnde basisschool is de Protestants Christelijke Basisschool Zalmplaat op 466 meter, en het Einstein Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op 1,2 kilometer. Ook zijn er een huisartsenpraktijk en apotheek op loopafstand.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in Hoogvliet Zuid?
Buslijn 63 en 64 stoppen op 164 meter bij halte Stolpmand. Ook halte Botreep en In de Fuik zijn op loopafstand, beide met dezelfde lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 8,4 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de buurt Hoogvliet Zuid?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,4 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Alle natuur en parken zijn dichtbij metro is een 15 minuut loop nooit meer dan 30 minuten en het is lekker rustig." Een ander noemt het "Prachtig mooi woning met veel natuur omheen". Er is ook kritiek: een bewoner noemt drukte en overlast van hangjongeren.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de indeling, tuin of installaties. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. Deze informatie staat niet in de advertentie.
