Een tussenwoning met karakter in Cadzand
Aan de Mariastraat 18 in Cadzand staat een tussenwoning uit 1926, te midden van een rustige omgeving. De woning ligt aan een park en een rustige weg, in het centrum van de woonwijk, met vrij uitzicht en een beschutte ligging in een bosrijke omgeving. Met een vraagprijs van €595.000 is deze woning aan de hoge kant ten opzichte van het buurtgemiddelde. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Tussenwoningen in Sluis laten zien wat er in de gemeente te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG-registratie. Het perceel verschilt per bron: de BAG geeft 228 m², terwijl de makelaar 1.001 m² opgeeft. De ligging is bijzonder: aan een park, aan een rustige weg, in het centrum, in een woonwijk, met vrij uitzicht, beschut en in een bosrijke omgeving. Verder zijn er geen details over kamers, badkamers of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
De buurt Cadzand
Met zo'n 400 inwoners is Cadzand een kleine, overzichtelijke kern. Relatief veel inwoners zijn 65 jaar of ouder, wat de buurt een rustig karakter geeft. Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." De buurt Cadzand heeft een woningvoorraad van 342 woningen, waarvan 56% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De basisschool De Kustschool ligt op 464 meter, dus om de hoek. Voor boodschappen moet je verder: de dichtstbijzijnde supermarkt, een Aldi, ligt op 6,7 kilometer. De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand, locatie Cadzand, is op 605 meter te vinden. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,5 kilometer. De gemeente Sluis heeft voorzieningen op afstand, maar de rust en ruimte zijn hier duidelijk aanwezig. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt aangeboden via twee kanalen: Harpe Makelaardij en Harpe Makelaardij op Vastgoed Nederland. Op het moment van schrijven is de woning via beide bronnen te vinden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mariastraat 18, Cadzand
Waarom is de vraagprijs aan de hoge kant?
De vraagprijs van €595.000 ligt 13% boven het gemiddelde van €527.080 voor koopwoningen in de buurt. Per vierkante meter is het verschil 34% ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning heeft een woonoppervlakte van 126 m² volgens de BAG, wat de prijs per m² op €4.722 brengt. Of dat gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is de ligging van deze woning?
De woning ligt aan een park en een rustige weg, in het centrum van Cadzand, in een woonwijk. De makelaar omschrijft de ligging als beschut, met vrij uitzicht en in een bosrijke omgeving. Dat betekent dat je vanuit huis snel in het groen bent, terwijl je toch in de bebouwde kom zit. De exacte afstanden tot voorzieningen zoals winkels en scholen zijn in de buurtgegevens terug te vinden.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële indicatie is van de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt dus niet op basis van het label inschatten wat de stookkosten zullen zijn. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel verschilt per bron. Volgens de BAG-registratie is het perceel 228 m², terwijl de makelaar 1.001 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, maar er is geen verklaring voor het verschil. Het is aan jou om te bepalen welke maat voor jou belangrijk is, bijvoorbeeld voor tuinonderhoud of uitbreidingsmogelijkheden. De woonoppervlakte is 126 m² volgens de BAG.
Wat vinden bewoners van de buurt Cadzand?
Bewoners van de gemeente Sluis geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,96, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "We hadden een prachtige wijk. Nette straten overal netjes. Begint nu aardig op een achterbuurt te lijken." Een ander noemt: "Van mooi naar lelijk. Wij hadden een prachtige wijk, nu lijkt het wel op sommige plekken een schroothoop." Deze uitspraken gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Openbare Basisschool De Kustschool, op 464 meter afstand. Dat is op loopafstand, dus kinderen kunnen zelf naar school. Andere scholen, zoals bs. De Nieuwe Van Dale en Basisschool De Meerstromen, liggen op ongeveer 6,5 tot 7 kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar het Zwin College, op 7,2 kilometer. De afstanden zijn gebaseerd op de dichtstbijzijnde opties.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Aldi op 6,7 kilometer afstand. Daarnaast zijn er een Jumbo en een Albert Heijn op ongeveer 6,8 tot 7 kilometer. Dat betekent dat je voor dagelijkse boodschappen de auto of fiets moet pakken. In Cadzand zelf zijn geen supermarkten binnen 5 kilometer, dus je moet rekenen op een ritje naar een omliggende plaats.
Wat is de dichtstbijzijnde huisarts?
De huisartsenpraktijk Oostburg-Cadzand, locatie Cadzand, ligt op 605 meter afstand. Dat is goed bereikbaar te voet of met de fiets. De apotheek zit verder weg: Service Apotheek Oostburg en Sluis BV is op 6,9 kilometer. Het ziekenhuis Antonius in Oostburg ligt op 6,9 kilometer. Voor zorg heb je dus een combinatie van dichtbij en iets verder weg.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen, op 15,5 kilometer afstand. Dat is een flink eind rijden, dus voor treinreizen moet je rekening houden met een reistijd per auto of bus. In de directe omgeving van Cadzand zijn geen treinstations. De bereikbaarheid per trein is daarmee beperkt, maar de woning ligt wel in een rustige omgeving.
