Markt 14

De woning aan Markt 14 in Kerkrade heeft energielabel A.

De vraagprijs van € 389.000 ligt boven het gemiddelde van € 372.971 en de mediaan van € 339.500 in de buurt. De woning heeft echter energielabel A, wat lagere energiekosten betekent. Het woonoppervlak van 93 m² is kleiner dan het buurtgemiddelde van 163 m². Of de prijs marktconform is, hangt af van hoe je de lagere stookkosten waardeert tegenover de kleinere oppervlakte.

Energielabel A is zeer zuinig. Dat betekent dat de stookkosten relatief laag zijn vergeleken met woningen met een lager label. In de buurt heeft 16,7% van de koopwoningen label A, en 38,9% heeft label D of lager. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar je kunt rekenen op een lage energierekening.

Het treinstation ligt op 0,9 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt is sterk stedelijk (stedelijkheidsklasse 2), wat vaak samengaat met goede OV-verbindingen.

Het bouwjaar 1901 betekent dat de woning historische kenmerken kan hebben, zoals stevige muren en mogelijk originele details. Het energielabel A suggereert dat er al flink is geïnvesteerd in isolatie en installaties. Specifiek onderhoud is niet uit de gegevens af te leiden, maar bij oudere woningen is het verstandig om de staat van dak, fundering en leidingen te laten controleren.

Op dit moment staan er 34 koopwoningen te koop in de buurt. In het afgelopen jaar zijn er 81 verkocht, met een gemiddelde verkooptijd van 84 dagen. Dat wijst op een redelijk actieve markt. Het aanbod is dus beperkt, maar niet extreem krap.

In de buurt zijn in totaal 391 misdrijven geregistreerd. Dit cijfer zegt weinig zonder context van het inwonertal (4.685) of een landelijke vergelijking. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.