Niersprinkstraat 51
Kerkrade-Centrum · 6461 AN Kerkrade
Een appartement aan het park in Kerkrade-Centrum
Dit appartement aan de Niersprinkstraat ligt in Kerkrade-Centrum, een buurt met bijna 4.900 inwoners. Het is een portiekflat op de eerste woonlaag, gebouwd in 1997 en voorzien van energielabel B. Met een laatst bekende vraagprijs van €200.000 lag dit appartement 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.579, wat het een scherpe prijs maakte. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor appartementen in Kerkrade lag op dit niveau. Deze woning staat sinds 7 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. De woning is volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt aan een park, in het centrum en in een woonwijk. Het betreft volle eigendom met een VvE-bijdrage van €132 per maand.
Kerkrade-Centrum
Met 39% van de inwoners ouder dan 65 jaar is dit een buurt met een relatief oudere bevolking. Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren. De buurt Kerkrade-Centrum kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 300 meter of Jumbo op 500 meter afstand. Basisschool Sint Ursula ligt op 390 meter en huisartsenpraktijk Schiffers op 422 meter. De Service Apotheek MC de Linde vind je op 736 meter. Het busstation Kerkrade ligt op 183 meter met buslijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Treinstation Kerkrade Centrum is op 909 meter afstand. De gemeente Kerkrade ligt vlak bij de Duitse grens.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geeft een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 59 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, net als hittestress. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ovida makelaars Heerlen op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Niersprinkstraat 51, Kerkrade
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €200.000 lag 47% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €379.579. Per vierkante meter was de prijs €3.125, terwijl het buurtgemiddelde op €3.371 lag. Het prijsverschil per m² is daarmee 7% lager. Dit maakte de prijs scherp ten opzichte van het aanbod in Kerkrade-Centrum.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 223 m³. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 62 m² aangeeft. Er is een balkon aanwezig.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd met dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label B is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 297 meter en Jumbo op 511 meter. Basisschool Sint Ursula ligt op 390 meter en huisartsenpraktijk Schiffers op 422 meter. De Service Apotheek MC de Linde is op 736 meter. Het busstation Kerkrade ligt op 183 meter met meerdere buslijnen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Het busstation Kerkrade ligt op 183 meter en wordt bediend door buslijnen 1, 2, 6, 9, 27, 601 en 606. Daarnaast zijn er haltes aan de Ailbertuslaan op 299 meter en bij Zuyderland Kerkrade op 340 meter. Treinstation Kerkrade Centrum ligt op 909 meter afstand.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Kerkrade-Oost geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,47 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne erg rustige buurt met fijne huizen", terwijl een ander aangeeft dat de wijk is verzwakt en dat er meer onderhoud aan groen en straten zou mogen gebeuren.
Is er een VvE en wat zijn de kosten?
Ja, het appartement maakt deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De VvE-bijdrage bedroeg €132 per maand. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
