Een tussenwoning met zes kamers in een rustige wijk
Aan de Marne 8 in Bakel staat een tussenwoning uit 2013, een eengezinswoning in een woonwijk aan een rustige weg. Met zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen, is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De woning is volledig geïsoleerd, met dak-, vloer- en muurisolatie, en heeft een c.v.-ketel. De vraagprijs is €369.000. Vergelijk ook andere tussenwoningen in Gemert-Bakel.
De woning zelf
De woning heeft een inhoud van 366 m³ en een woonoppervlakte van 101 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot, met zowel een achtertuin als een voortuin. De woning is in volle eigendom en heeft één badkamer. De makelaar vermeldt dat de woning sinds 15 oktober 2026 wordt aangeboden.
De buurt Verspreide huizen ten zuidwesten van Bakel
Met 705 inwoners en relatief veel gezinnen met kinderen, is dit een rustige buurt waar kinderen veilig kunnen spelen. Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander opmerkt dat er "geen winkels" zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet. Bekijk ook de buurt Verspreide huizen ten zuidwesten van Bakel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 315 meter, om de hoek, en de Aldi op 763 meter, op loopafstand. Kindcentrum De Bakelaar is de dichtstbijzijnde basisschool, op 524 meter, en De Kleine Kapitein op 857 meter. Huisartsenpraktijk Bakel zit op 893 meter en Alphega Apotheek Bakel-Milheeze op 749 meter. De bushalte Bakel, Centrum is op 767 meter met lijnen 23 en 268, en het treinstation Helmond Brouwhuis ligt op 4,1 kilometer. De gemeente Gemert-Bakel heeft verder voldoende voorzieningen op korte afstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €366.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 1% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €242.000 naar €366.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vastgoed Totaal op Vastgoed Nederland, Funda en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Marne 8, Bakel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €369.000 ligt 1% boven de WOZ-waarde van €366.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €242.000 naar €366.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waarvan vier slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 101 m², terwijl de BAG-registratie 104 m² aangeeft. Het perceel is 135 m² groot, met zowel een achtertuin als een voortuin.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd, met dakisolatie, vloerisolatie en muurisolatie. Het bouwjaar is 2013. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar met label A kun je relatief lage energiekosten verwachten.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Deze gegevens komen uit openbare risicodata.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 315 meter en de Aldi op 763 meter. Kindcentrum De Bakelaar is de dichtstbijzijnde basisschool op 524 meter, en De Kleine Kapitein op 857 meter. Huisartsenpraktijk Bakel zit op 893 meter en Alphega Apotheek Bakel-Milheeze op 749 meter. Het Elkerliek Ziekenhuis in Deurne ligt op 4,7 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De bushalte Bakel, Centrum ligt op 767 meter en wordt bediend door lijnen 23 en 268. Ook de haltes Bakel, Helmondsestraat en Bakel, Sint Jozefsheil zijn op loopafstand, op respectievelijk 771 en 815 meter. Het dichtstbijzijnde treinstation is Helmond Brouwhuis, op 4,1 kilometer.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Gemert-Bakel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,61, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne rustige buurt met geweldig plantsoen/boomgaarden in het midden met speeltoestellen", terwijl een ander opmerkt dat er "geen winkels" zijn en je voor de huisarts naar Bakel moet. De meningen lopen dus uiteen.
Is er sprake van geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 45 dB Lden en van industrie 46 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022 en 2024. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
