Verkocht onder voorbehoud
Theo van Goghparkbuurt, Amsterdam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Max de Haasstraat staat in de Theo van Goghparkbuurt, een rustige wijk op IJburg. Het huis uit 2008 heeft een woonoppervlak van 113 m² en energielabel A, wat betekent dat het goed geïsoleerd is en je de stookkosten laag kunt houden. Met een vraagprijs van €750.000 ligt deze woning 21% onder het buurtgemiddelde van €953.889, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere tussenwoningen in Amsterdam.
De buurt Theo van Goghparkbuurt is een jonge wijk met veel gezinnen: bijna de helft van de huishoudens heeft kinderen. Het park ligt op loopafstand, maar bewoners zijn verdeeld over de sfeer. Een bewoner zegt: "Prima buurt maar met geluidsoverlast", hij waarschuwt voor laagfrequent geluid van de scheepvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts. Een ander noemt de buurt "onbereikbaar en weinig te doen" en mist gezellige plekken. Toch zijn er voldoende voorzieningen om de dagelijkse boodschappen te doen.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dekamarkt, die om de hoek ligt op 600 meter. Ook de Albert Heijn en Vomar zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er meerdere scholen in de buurt: basisschool De Poseidon en Basisschool de Archipel liggen op vijf minuten lopen, en het Montessori Lyceum Terra Nova voor voortgezet onderwijs is twee straten verder. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen, al is het treinstation op zes kilometer afstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster Makelaardij op Funda.
Details van deze woning
Max de Haasstraat 7, Amsterdam
Voldoende · 5 bewoners
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Er zijn geen goeie plekken om buiten te zijn. Het Theo van Gogh park is lelijk en niet gezellig. geen leuke bankjes op plekjes en geen dingen zoals een sportschool(keten), coffeeshop of late night snackbar of dergelijks
erg saai. geen mooie gebieden of interessante speeltuinen. ook geen leuke zitplekjes
Veel drempels, weinig OV opties.
het is over het algemeen best aardig en veilig, maar er zijn enkele buren die extreem onbeleefd en bedreigend kunnen zijn en dat is zeer teleurstellend
Er is buurtpreventie, straatcoaches etc, de straten zijn relatief schoon, er zijn wel wat parkjes en vanaf mijn huis is wat natuurgebied(achtig) bereikbaar. er zijn waterpompjes, speeltuinen, prullenbakken. huizen zijn duur en er is weinig ov, de bruggen zijn vervelend
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
Gegevens uit Theo van Goghparkbuurt
28 binnen 5 km
77 binnen 5 km
Over Max de Haasstraat 7, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt 21% onder het gemiddelde van €953.889 in de buurt. De woning is wel kleiner dan gemiddeld (113 m² versus 152 m²), maar heeft een gunstig energielabel A. Vergeleken met andere tussenwoningen in Amsterdam is de prijs marktconform.
Een bewoner die er twaalf jaar woonde, meldt structureel laagfrequent geluid van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal, vooral 's nachts. Hij adviseert om de buurt ook 's avonds te bezoeken. Andere bewoners noemen het geluid niet, maar het is goed om hier rekening mee te houden.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Dekamarkt (600 m) en Albert Heijn (1 km). Ook zijn er basisscholen en een middelbare school dichtbij. Wel mist een deel van de bewoners gezellige horeca of een sportschool in de directe omgeving.
De woning is gebouwd in 2008 en heeft energielabel A. Dat betekent een goede isolatie en lage energiekosten. In de buurt heeft 64,5% van de koopwoningen label A en 35,5% label A+.
In de afgelopen periode stonden woningen in de Theo van Goghparkbuurt gemiddeld 47 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt.
Het aantal geregistreerde misdrijven in de buurt is 148. Ter vergelijking: in een gemiddelde Nederlandse buurt van deze omvang ligt dat aantal vaak hoger. De buurt wordt als rustig ervaren.
6 woningen in de buurt Theo van Goghparkbuurt
Buurtje.nl plaatst cookies om de site te laten werken en te verbeteren. Daarbij verwerken we gegevens zoals jouw IP-adres en welke pagina's je bekijkt.
We gebruiken deze gegevens voor drie doelen: de website laten draaien (functioneel), bezoek meten zodat we Buurtje.nl kunnen verbeteren (analytisch) en, als jij dat goedvindt, advertenties op jouw interesses afstemmen (marketing).
Hoe wij met jouw gegevens omgaan staat in ons privacybeleid. Je kan je voorkeuren altijd wijzigen onderaan elke pagina via 'Cookievoorkeuren'.
Stel hieronder per categorie in welke cookies wij mogen plaatsen. Lees meer in ons privacybeleid.
