Een tussenwoning met karakter in Hillegommerbeek
Aan de Meerlaan 114 in Hillegom staat een tussenwoning uit 1935, een huis met een eigen verhaal. Met vijf kamers en drie woonlagen biedt het veel ruimte. De vraagprijs van 539.000 euro is scherp, zeker vergeleken met het gemiddelde van de tussenwoningen in Hillegom.
Ruimte en licht in een klassiek jasje
De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 454 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel zon gedurende de dag. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten.
Een rustige buurt met een eigen karakter
Met 170 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke gemeenschap. Bewoners van de buurt Hillegommerbeek geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat het een "drukke doorgaande weg" is en mensen "op zichzelf" zijn. De meningen lopen uiteen, maar de betrokkenheid is duidelijk aanwezig.
Dagelijkse voorzieningen binnen handbereik
De Jumbo ligt op twee straten verder, en ook de Aldi en Dekamarkt zijn dichtbij. Basisschool De Fontein zit om de hoek, net als kinderdagverblijf. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Buslijn 22 en 250 stoppen bij de halte aan de Meerlaan, en het treinstation van Hillegom ligt op 2,1 kilometer. De gemeente Hillegom biedt zo de rust van een dorp met de bereikbaarheid van een stad.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemengd beeld: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweg-, vlieg- en industriegeluid onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met een bodem van zand en slechts 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, en ook het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heemborgh Makelaars Hillegom aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Meerlaan 114, Hillegom
Hoe verhoudt de vraagprijs van 539.000 euro zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 539.000 euro is scherp in vergelijking met het gemiddelde van 645.000 euro voor koopwoningen in de buurt. Het aanbod is beperkt: er staan momenteel twee woningen te koop, met prijzen tussen 595.000 en 695.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 3.675 euro, terwijl deze woning op 4.211 euro per vierkante meter komt, gebaseerd op de makelaarsopgave van 128 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De tussenwoning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 454 kubieke meter. De achtertuin ligt op het zuiden, wat zorgt voor veel zon. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 128 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 134 vierkante meter aangeeft. Het perceel is 304 vierkante meter groot.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft alleen aan hoe energiezuinig het huis is. In de buurt heeft al het koopaanbod energielabel C, dus deze woning wijkt af van het gemiddelde.
Wat is er bekend over de fundering van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1935, vóór 1970, en de bodem bestaat uit zand. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai (25 dB), vliegverkeer (41 dB) en industriegeluid (47 dB) blijven onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op adresniveau en geven een beeld van de omgeving, niet van de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 292 meter, op twee straten verder, en ook de Aldi en Dekamarkt zijn dichtbij. Basisschool De Fontein zit op 137 meter, om de hoek, en kinderdagverblijf op 300 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zijn op loopafstand. Buslijn 22 en 250 stoppen bij de halte aan de Meerlaan op 197 meter, en het treinstation van Hillegom ligt op 2,1 kilometer.
Hoe is de buurt Hillegommerbeek om in te wonen?
Hillegommerbeek is een kleine buurt met 170 inwoners, waarvan 15% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat het een "drukke doorgaande weg" is en mensen "op zichzelf" zijn. De beoordelingen zijn gebaseerd op vijf reviews.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de installaties of de isolatie. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de woning. De beschikbare gegevens beperken zich tot de indeling, het energielabel en de oppervlakten. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
