Een ruime tussenwoning in een rustige Hillegomse buurt
Deze tussenwoning aan de Vondelwende staat in Wendes, een buurt waar het rustig wonen is. Met 129 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 133 vierkante meter is er genoeg ruimte. De vraagprijs is 525.000 euro. Ter vergelijking: in de buurt staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 548.313 euro. Het aanbod van tussenwoningen in Hillegom is beperkt.
Een huis met vijf slaapkamers en een tuin op het zuidwesten
De woning uit 1980 heeft zes kamers, waarvan vijf slaapkamers, en één badkamer. De drie woonlagen bieden veel ruimte. De achtertuin van 53 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom, en er is ook een voortuin. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en dubbel glas, en is er een cv-ketel. Het energielabel is B.
Wendes: een buurt met veel gezinnen
In deze buurt Wendes wonen zo'n 1.575 mensen, waarvan relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat er "een drukke doorgaande weg" is en dat mensen "op zichzelf" zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op ongeveer 600 meter, of bij Jumbo op een kilometer. Basisschool De Giraf zit op 222 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Hillegom Zuid op 700 meter. De BENU Apotheek Elsbroek vind je op 457 meter. De bushalte Hillegom, Olympiaweg met lijn 22 en 250 ligt op 501 meter, en het treinstation Hillegom is op 2,6 kilometer. De gemeente Hillegom heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op 506.000 euro per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 4% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van 318.000 naar 506.000 euro. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag, en ook hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Koppers Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vondelwende 18, Hillegom
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op 506.000 euro per 1 januari 2025. De vraagprijs van 525.000 euro ligt 4% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van 318.000 naar 506.000 euro, een stijging van 59%.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf slaapkamers en in totaal zes kamers, verdeeld over drie woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is 129 vierkante meter, en het perceel is 133 vierkante meter groot. De achtertuin van 53 vierkante meter ligt op het zuidwesten en is bereikbaar via de achterom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook voor wateroverlast bij hevige regen en overstroming is het risico laag. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Welke scholen liggen in de buurt?
Basisschool De Giraf ligt op 222 meter afstand en heeft 387 leerlingen. De Toermalijn Vrije School voor de Bollenstreek zit op 525 meter. Ook zijn er andere basisscholen binnen een kilometer, zoals De Fontein op 924 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een afstand van 2,4 kilometer.
Hoe is de busverbinding vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Hillegom, Olympiaweg op 501 meter, waar buslijn 22 en 250 stoppen. Ook halte Beinsdorp, Beinsdorp op 614 meter heeft lijn 22. Het treinstation Hillegom ligt op 2,6 kilometer afstand.
Wat zeggen bewoners over de gemeente Hillegom?
Bewoners van de gemeente Hillegom geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,66, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een warme buurt waar sociale controle hoog in het vaandel staat", terwijl een ander opmerkt dat er "een drukke doorgaande weg" is en dat mensen "op zichzelf" zijn.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
In de buurt Wendes staan momenteel 8 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van 548.313 euro. De mediaanprijs is 537.500 euro. De vraagprijs van deze woning is 525.000 euro. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 4.276 euro.
