Mendelssohnstraat 20

De vraagprijs van €284.500 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs van €272.533 in de buurt, maar ook onder de mediaan van €289.000. Met 102 m² woonoppervlak komt de prijs per m² uit op circa €2.789, wat lager is dan het buurtgemiddelde van €2.983 per m². De prijs lijkt daarmee marktconform, al hangt de uiteindelijke waarde af van de staat en het ontbrekende energielabel.

Sonnenborgh wordt door bewoners omschreven als gemoedelijk en rustig, met een mix van leeftijden. Overdag is het kindvriendelijk, maar 's avonds kan er overlast zijn van hangjongeren en zwerfvuil. De buurt heeft veel groen en voorzieningen als supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het is een fijne woonwijk voor wie houdt van een rustige omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik.

Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 57% van de koopwoningen een label D of lager, en 14% heeft label A+. Zonder het label is het lastig in te schatten hoe zuinig de woning is. Het bouwjaar 1933 suggereert dat isolatie mogelijk niet up-to-date is, maar dat is niet met zekerheid te zeggen.

Met 102 m² woonoppervlak en een tussenwoning uit 1933 is het gebruikelijk dat er drie of vier kamers zijn, maar dit is niet bevestigd. De indeling kun je het beste zelf bekijken tijdens een bezichtiging.

Ja, de woning heeft een perceel van 106 m², wat wijst op een eigen tuin. De exacte ligging en grootte van de tuin zijn niet gespecificeerd, maar het is aannemelijk dat er zowel voor- als achtertuin is. Dit biedt ruimte voor buitenleven in een rustige buurt.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten fietsen of een half uur lopen. De bushalte in de buurt biedt ook verbindingen naar het station.

Varwijk & Sibma heeft op de gebruikte platforms alleen de straat en prijs gepubliceerd. Het energielabel, evenals andere details zoals het aantal kamers, staan niet in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet is vastgesteld of dat de makelaar ervoor heeft gekozen het niet te vermelden.