Sonnenborgh, Leeuwarden
Bekijk buurtDeze hoekwoning aan de Brahmsstraat heeft een eigen gezicht, met een flinke dosis jaren-dertig-sfeer. Met 90 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 97 vierkante meter is het een compacte, maar complete woning. De vraagprijs van €295.000 is aan de hoge kant vergeleken met andere hoekwoningen in Leeuwarden, maar de hoekpositie en het bouwjaar 1933 geven het een eigen plek in de markt.
De buurt Sonnenborgh is een gemengde wijk met veel eenpersoonshuishoudens en een flink aantal gezinnen. De stedelijkheid is hoog, met een adressendichtheid van 2901 per vierkante kilometer. Een bewoner zegt: "Gemoedelijk. Men houdt rekening met elkaar." Een andere bewoner is kritischer: "Kindvriendelijk overdag, 's avonds onveilig voor iedereen." Op basis van twee beoordelingen scoort de buurt een 7,3. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945, wat het straatbeeld een klassiek karakter geeft.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Jumbo, die om de hoek zit. Ook de Lidl en Poiesz zijn op loopafstand. Basisschool Sint Thomas zit twee straten verder. De gemeente Leeuwarden biedt verder volop voorzieningen, van parken tot restaurants, allemaal binnen handbereik.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hellema Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Brahmsstraat 1, Leeuwarden
De vraagprijs van €295.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Sonnenborgh (€276.456) en ook boven de mediaan (€274.000). De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €2.932, wat bij 90 m2 neerkomt op €263.880. De hoekpositie en het bouwjaar 1933 kunnen de meerprijs deels verklaren, maar het is aan de hoge kant.
Energielabel G is het minst zuinige label. Je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de isolatie van de woning; het kan bijvoorbeeld komen door de verwarmingsinstallatie. Het is een officiële registratie in EP-Online.
De buurt heeft 49 geregistreerde misdrijven, maar bewoners geven uiteenlopende ervaringen. Een bewoner noemt het 'gemoedelijk', een ander meldt overlast van hangjongeren en vervuiling bij containers. De gemiddelde score is 7,3 uit 2 beoordelingen.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Basisschool Sint Thomas (IKC Sint Thomas) zit op 189 meter, IKC Maria Louise op 348 meter. Ook is er speciaal onderwijs in de buurt, zoals It Twaluk op 323 meter.
Het treinstation van Leeuwarden ligt op 2,5 kilometer afstand. Dat is ongeveer 30 minuten lopen of een korte fietsrit.
Het is een hoekwoning uit 1933 met een woonoppervlak van 90 m2 en een perceel van 97 m2. De woning heeft energielabel G.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €271.042 | €276.750 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.987 | – |
| Huurprijs | €936 p/m | €936 p/m |
Zo ervaren bewoners hun wijk
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
Ik woon hier al 25 jaar prettig. Mijn kinderen zijn hier opgegroeid en heb nu mijn huis voor mezelf. Buurt is prima en centrum beloopbaar. Groenvoorziening en mooie grote tuin.
Paar jaren terug was de buurt een gezellig en veilige omgeving. Nu worden er bij de containers vuilniszakken neergegooid waardoor er veel last is van meeuwen. Ook zijn er hang jongeren die veel overlast geven aan de wijk. De speeltuin ‘s avonds wordt een hangplek en wordt vies achtergelaten, niet kindvriendelijk weer om te spelen voor de kinderen de volgende dag. Ook wordt er brand gesticht bij de appartementen woningen en geschreeuw etc achtergelaten, maar hoe en wat verders is nergens bewijs voor.
Prima
Een gemoedelijk rustig buurtje. Men houdt rekening met elkaar.
Veel groepvorming, geroddel. En pas je er niet tussen, ben je het mikpunt van roddels, buiten sluiten en het pesten door volwassenen!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €294.733 | €274.983 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.021 | – |
| Huurprijs | €1.426 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Je kunt het geheel als volgt formuleren: > Mijn ervaring met de Bloemenbuurt is erg negatief. In twee opeenvolgende situaties hebben wij buren gehad die voor veel overlast zorgden. Er waren zorgen over drugsactiviteiten, de veiligheid van kinderen en ernstige incidenten in de wijk, waaronder een auto-explosie. Hierdoor voel ik mij hier niet veilig en zou ik er zelf niet voor kiezen om in deze buurt te wonen. De huisvesting is redelijk, maar de woningen aan de Azaleastraat zijn naar mijn mening wel toe aan een grondige opknapbeurt. Daarnaast zijn er weinig tot geen voorzieningen in de directe omgeving aanwezig, wat de leefbaarheid van de buurt niet ten goede komt. Op basis van mijn persoonlijke ervaringen zou ik de Bloemenbuurt daarom niet aanbevelen als woonlocatie.
Sfeervolle buurt met leuke buren. Huizen met statig karakter afgewisseld met kleinere arbeiderswoningen. Je voelt de historie, je loopt zo naar de binnenstad.
Na heel wat jaren te hebben gewoond in deze buurt is er ondertussen veel veranderd, veel buren zorgen voor verdeeldheid onder de bewoners, daarbij doen ze maar wat ze niet kunnen laten. Het zal de tijd wel zijn, maar voorheen was het hier leuk wonen.
IedeReen is op zichzelf maar het is een kalme en vredige buurt
We wonen sinds 1972 in Weidum. Een voltreffer kunnen we zeggen. Onze buurt, Sânpaad, is fantastisch. Oud en jong doet mee als er iets georganiseerd wordt. Veel eigen jongeren die hier blijven wonen. Er wordt ontzettend veel georganiseerd, t.w. kaatsen, kaarten, biljarten (4 tafels), volksdansen, badminton, merke, kerstbal, 55plus feest, enz.enz. Heel jammer is het dat er niet gebouwd mag worden. Wij hopen hier nog jaren te mogen blijven. Weidum "boppe".
Asociaal volk in de buurt. Zeer onveilig.
Ik woon er al 55 jaar dus dat zegt genoeg.
We hebben weinig contact met de buren en andere bewoners. Soms zie je wel dingen die niet in de buurt passen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €407.185 | €349.202 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.650 | – |
| Huurprijs | €1.131 p/m | €1.122 p/m |
| Huur per m² | €14 p/m | – |
Brahmsstraat 1, Leeuwarden
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
