Merelstraat 6

De woning aan Merelstraat 6 in Tilburg heeft energielabel C.

De vraagprijs van €315.000 ligt onder het gemiddelde van verkochte woningen in de buurt (€364.111). Houd er rekening mee dat de woning uit 1928 komt en energielabel C heeft, wat invloed heeft op de maandlasten. De prijs is marktconform voor een tussenwoning met een perceel van 80 m² in deze wijk.

Vogeltjesbuurt West is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen (95%). Er wonen zowel alleenstaanden als gezinnen. De meeste woningen zijn voor 1945 gebouwd, wat de buurt een karakteristiek aanzien geeft. Het aantal misdrijven is laag (34 meldingen), en er is een park op 200 meter afstand.

Het treinstation ligt op 3 kilometer afstand, dus met de fiets ben je er in ongeveer 10 minuten.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Basisschool Don Sarto (350 meter) en Panta Rhei (451 meter). Voor voortgezet onderwijs is Koning Willem II College op 867 meter, en het totale voortgezet onderwijs ligt op 1,6 km. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1928. Het is goed om te weten dat alle woningen in de buurt een label D of lager hebben, dus deze woning scoort relatief gunstig.

Het perceel is 80 m², waarvan de tuin een deel is. Dat is een fijne buitenruimte voor een tussenwoning in de stad. De exacte indeling van de tuin staat niet in de advertentie, maar je kunt ervan uitgaan dat er een achtertuin is.