Midakkers 9
Molenakkers, Eersel
BuurtEen royale tussenwoning in een rustige Eerselse buurt
Aan de Midakkers 9 in Eersel staat een ruime tussenwoning uit 1972, met een vrij uitzicht en een ligging aan een rustige weg in een woonwijk. Met een woonoppervlakte van 169 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 373 vierkante meter, is dit een woning met flinke afmetingen. De vraagprijs van €645.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde, wat de prijs aan de hoge kant maakt. Het aanbod van tussenwoningen in Eersel is beperkt, dus deze woning is een van de weinige in zijn soort.
Indeling en kenmerken van de woning
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 638 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen, en een inpandige garage. De woning is in volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 187 vierkante meter, terwijl de makelaar 169 vierkante meter opgeeft.
De buurt Molenakkers
Molenakkers is een buurt met bijna duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Het is een rustige en nette buurt, zoals een bewoner het verwoordt: "Niet veel contact met de rest van de buurt, dus nergens problemen mee en een rustige sfeer." Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een andere bewoner noemt Eersel "gezellig en zonnig" en waardeert de rust en de wandelmogelijkheden. De buurt Molenakkers heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op 477 meter of de Jumbo op 751 meter, en ook de Lidl en PLUS liggen binnen een kilometer of iets meer. Basisschool 't Busseltje zit op 142 meter, en het Rythovius College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Monseigneur de Haasstraat, op 385 meter, met buslijnen 19 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op 13,3 kilometer. De gemeente Eersel heeft verder een ziekenhuis op 8 kilometer in Veldhoven.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €603.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €404.000 naar €603.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 42 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Santvoort - Nuenen en Van Santvoort - Eersel op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Midakkers 9, Eersel
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €645.000 ligt 7% boven de WOZ-waarde van €603.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €404.000 naar €603.000. De prijs per vierkante meter is €3.817, op basis van de door de makelaar opgegeven oppervlakte van 169 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van de woning is 638 kubieke meter. Volgens de makelaar is er sprake van grotendeels dubbelglas en muurisolatie, en de woning wordt verwarmd met een cv-ketel. Er is een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen, en een inpandige garage.
Wat is de WOZ-waarde van de woning?
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €603.000 per 1 januari 2025. Dit is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. De vraagprijs ligt 7% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €404.000 naar €603.000.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De openbare risicodata komen van onder andere de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas.
Hoe is de geluidsbelasting rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 42 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen ter plaatse.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi ligt op 477 meter en de Jumbo op 751 meter. Basisschool 't Busseltje zit op 142 meter, en het Rythovius College voor voortgezet onderwijs ligt op 1,1 kilometer. Huisartsenpraktijk Zwagers en Apotheek Eersel zitten beide op ongeveer 650 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Monseigneur de Haasstraat, op 385 meter, met buslijnen 19 en 619.
Hoe is de buurt Molenakkers om in te wonen?
Molenakkers is een buurt met bijna duizend inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,19, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige en nette buurt" en een ander waardeert de rust en de wandelmogelijkheden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel C. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Volgens de makelaar is er sprake van grotendeels dubbelglas en muurisolatie. Het label C is een gemiddeld label, maar de exacte energiekosten hangen af van je gebruik.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin, gelegen op het westen. Daarnaast is er een inpandige garage. De woning is in volle eigendom, dus er is geen erfpacht of opstalrecht van toepassing.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op 13,3 kilometer afstand. Dit station is bereikbaar met de auto of het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde bushalte is Eersel, Monseigneur de Haasstraat, op 385 meter, met buslijnen 19 en 619.
