Minister van Houtenstraat 10
Veghel Zuid 1, Meierijstad
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Veghel Zuid
Deze tussenwoning aan de Minister van Houtenstraat 10 ligt in een rustige woonwijk in Veghel Zuid 1. Met zes kamers en drie woonlagen biedt het huis veel ruimte voor een gezin. De vraagprijs van €369.000 is scherp, zeker vergeleken met de tussenwoningen in Meierijstad.
De woning zelf
De woning uit 1966 heeft een woonoppervlak van 90 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot. De indeling omvat vier slaapkamers, één badkamer en een inhoud van 380 m³. De woning heeft een voor- en achtertuin, met de achtertuin op het noordoosten bereikbaar via het achterom. Volgens de makelaar is er dakisolatie en grotendeels dubbelglas, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is B.
De buurt Veghel Zuid 1
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan bijna een derde 65 jaar of ouder is, is dit een rustige buurt. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8; een van hen zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid". De buurt Veghel Zuid 1 heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 442 meter of Lidl op 654 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 271 meter, en de huisartsenpraktijk Gloudemans en Service Apotheek 't Zuid zitten beide op 166 meter. De bushalte Veghel, van Speijkstraat is op 30 meter en wordt bediend door lijn 253. Het treinstation Best ligt op 16 kilometer afstand. De gemeente Meierijstad heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €202.000 naar €397.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm; vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een zandbodem en bouwjaar 1966. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij OLAV Veghel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Minister van Houtenstraat 10, Veghel
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €369.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €397.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 7% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €202.000 naar €397.000. De prijs per vierkante meter is €4.100 op basis van de makelaar-opgave van 90 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer. Het huis telt drie woonlagen en heeft een inhoud van 380 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 90 m², terwijl de BAG-registratie 108 m² aangeeft. Het perceel is 192 m² groot.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €397.000, vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €369.000 ligt daar 7% onder. In de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €202.000 in 2020 naar €397.000 in 2025.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer blijft met 46 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Binnen een straal van een kilometer vind je Albert Heijn op 442 meter, nog een Albert Heijn op 538 meter, Lidl op 654 meter, Aldi op 672 meter en Jumbo op 843 meter. Basisschool de Vijfmaster ligt op 271 meter, en SBO de Wissel op 536 meter.
Hoe is de buurt Veghel Zuid 1?
De buurt heeft ongeveer 1.390 inwoners, waarvan 31% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk Veghel geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen". Een ander noemt het "Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het indicatieve funderingsrisico is laag. Dit is gebaseerd op een zandbodem en het bouwjaar 1966. Het betreft een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Veghel, van Speijkstraat op 30 meter, met buslijn 253. Ook Veghel, Busstation ligt op 386 meter met meerdere lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Best, op ongeveer 16 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie en grotendeels dubbelglas. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een B-label is relatief zuinig, dus je kunt gematigde energiekosten verwachten.
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het noordoosten en is bereikbaar via het achterom. Het perceel is 192 m² groot.
Ervaringen van Veghel Zuid 1
Zo ervaren bewoners hun buurt
Rustig om te wonen met een familie
Statistieken van Veghel Zuid 1
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €349.000 | €349.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.529 | – |
| Huurprijs | €1.675 p/m | €1.675 p/m |
Ervaringen van Veghel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Fijne buurt helpen elkaar met een buurt app als het nodig is en het is er kindvriendelijk
Veel gemeente dingen om te doen. Helaas worden hier alleen volwassenen bij betrokken
Statistieken van Veghel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €701.413 | €654.326 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.091 | – |
| Huurprijs | €2.012 p/m | €2.012 p/m |
| Huur per m² | €13 p/m | – |
Ervaringen van Meierijstad
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Zeer fijne Buurt. Rust natuur om je heen. Gezellige activiteiten en sportverenigingen
Superfijn. Lange oprit waar twee auto’s op kunnen en een garage. Redelijk groot voor en achtertuin. Binnen ideaal voor ons viertjes. Wij hebben er heel veel woonplezier bij.
Fijne veilig buurt voor iedereen. Leuke activiteiten voor kinderen. Mooie natuur gezellig mensen en goede bereikbaarheid
goed
mensen zijn aardig hebben respect voor iedereen veel groen. heel schoon gewoon geweldig wonen
Fijne buurt en zeer behulpzaam als er iets is wordt er geholpen en het is een veilige omgeving AED aanwezig!
Het is er veilig,schoon ,en er is genoeg natuur voorzieningen in Mariaheide zelf is een 3,5 maar Uden en Veghel heeft veel voorzieningen de supermarkt de jumdo in Veghel is er binnen 2 km in Mariaheide slecht maar daar buiten (waar je binnen 5 min bent) is goed uden is heel gezellig om op een tataras te zitten. gemiddeld geef ik woone in Mariaheide een 8.5 !
Kind vriendelijke buurt staan altijd voor elkaar klaar om te helpen indien nodig Veel groen gewoon fijn om te wonen!
Statistieken van Meierijstad
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €739.812 | €699.975 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.173 | – |
| Huurprijs | €1.875 p/m | €1.905 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Minister van Houtenstraat 10, Veghel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
