Havenwijk-Zuid, Leiden
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Minnebroersgracht uit 1910 ademt historie. Met 120 m² woonoppervlak is het een royale woning in een stad waar de gemiddelde koopwoning 50 m² meet. De vraagprijs van €649.000 ligt boven het buurtgemiddelde, maar dat past bij het formaat. Het energielabel C is redelijk voor een woning van deze leeftijd. Ter vergelijking: de gemiddelde vraagprijs voor tussenwoningen in Leiden ligt lager, maar deze woning is uitzonderlijk ruim.
Havenwijk-Zuid is een dichtbebouwde, zeer stedelijke buurt met 1.810 inwoners. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (765) en relatief weinig gezinnen met kinderen (150). De woningvoorraad bestaat voor 80% uit appartementen. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers schetsen een levendige, centraal gelegen wijk. De buurt Havenwijk-Zuid kent een mix van jong en oud, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5.
De Minnebroersgracht ligt in het hart van Leiden. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn om de hoek (401 m) of de Dekamarkt twee straten verder (674 m). Basisschool De Pionier is op loopafstand (458 m), en voor voortgezet onderwijs zijn er scholen zoals het Bonaventura College (717 m). Het treinstation van Leiden is tien minuten lopen (1,9 km). De gemeente Leiden biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alpina Makelaardij aangeboden.
Details van deze woning
Minnebroersgracht 14, Leiden
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
Gegevens uit Havenwijk-Zuid
40 binnen 5 km
86 binnen 5 km
Over Minnebroersgracht 14, Leiden
De woning aan Minnebroersgracht 14 in Leiden heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 34% boven het buurtgemiddelde van €485.500, maar de woning is met 120 m² ook 140% groter dan het gemiddelde in Havenwijk-Zuid (50 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €10.216, wat neerkomt op een indicatieve waarde van €1.225.920 op basis van oppervlakte. De vraagprijs van €649.000 is dus relatief laag per m², maar hoog in absolute zin. In de buurt zijn 4 woningen te koop, met prijzen tussen €425.000 en €589.000.
Havenwijk-Zuid is een zeer stedelijke buurt met een hoge dichtheid (5.750 adressen per km²). Er wonen veel alleenstaanden (765) en relatief weinig gezinnen met kinderen (150). De buurt heeft een mix van leeftijden, met veel 25-45-jarigen (525) en 45-65-jarigen (495). Het aantal misdrijven is 65, wat voor een binnenstad normaal is. De woningvoorraad bestaat vooral uit appartementen (80%).
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk voor een woning uit 1910. In de buurt heeft 50% van de woningen label A+ en 50% label D of lager. Label C betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van deze leeftijd. Het is geen energievreter, maar ook geen moderne energiewoning.
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Pionier (458 m) en De Springplank (776 m) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs zijn er het Bonaventura College Burggravenlaan (717 m) en Bonaventura Agora Leiden (815 m). In totaal zijn er 86 scholen binnen 5 km, dus er is ruime keuze.
De buurt heeft uitstekende voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt (Albert Heijn) is op 401 m, en er zijn nog vier andere supermarkten binnen 1 km. Een huisartsenpraktijk is op 200 m, een park of plantsoen op 300 m, en een bibliotheek op 900 m. Het treinstation van Leiden is op 1,9 km, goed beloopbaar.
In Havenwijk-Zuid stonden verkochte woningen gemiddeld 46 dagen te koop. Dat is een indicatie van de marktdynamiek. Er zijn 18 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €466.778. De vraagprijs van deze woning ligt hoger, maar het is ook een uitzonderlijk grote woning.
6 woningen in de buurt Havenwijk-Zuid
