Minoes Erf 71

De woning aan Minoes Erf 71 in Capelle Aan Den Ijssel heeft energielabel C.

De vraagprijs van €400.000 ligt boven het gemiddelde van €369.500 in de buurt, maar de woning is met 116 m² ook ruimer dan gemiddeld (95 m²). De prijs per m² is met €3.448 iets lager dan het buurtgemiddelde van €4.098, dus de prijs is marktconform voor een woning van deze omvang.

Ervenbuurt is een rustige, groene buurt met veel eengezinswoningen en gezinnen. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en parken. Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, dus je kunt makkelijk naar Rotterdam of andere steden reizen.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de energiekosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1980. In de buurt heeft 66,7% van de koopwoningen label B, dus label C is iets minder zuinig dan gemiddeld in de buurt.

De tuin is 151 m², wat ruim is voor een tussenwoning. Het onderhoud hangt af van de inrichting, maar een tuin van deze omvang vraagt wel regelmatig aandacht. De woning heeft geen gegevens over een schuur of berging in de tuin.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Het Baken (212 m) en De Contrabas (512 m). Voor voortgezet onderwijs zijn Accent Praktijkonderwijs en Emmauscollege op fietsafstand (respectievelijk 657 m en 789 m).

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 66 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een wijk met ruim 2100 inwoners. De buurt oogt rustig en groen, wat bijdraagt aan een veilig gevoel.