Moldau 12
Watercirkelbuurt, Amstelveen
BuurtEen royale tussenwoning in Amstelveen
Deze tussenwoning aan de Moldau staat in de Watercirkelbuurt, een rustige straat waar kinderen volgens een bewoner altijd buiten spelen. Met 142 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis, 82 procent groter dan het gemiddelde in de buurt. De woning uit 1969 heeft energielabel B en wordt gemeubileerd verhuurd voor 3250 euro per maand. Vergeleken met het buurtgemiddelde van 1417 euro voor een huurwoning is dit een prijs aan de hoge kant, al is die vergelijking lastig omdat het hier om een veel groter huis gaat. Het aanbod van tussenwoningen in Amstelveen is beperkt.
De buurt Watercirkelbuurt
De buurt Watercirkelbuurt is een groene, rustige wijk waar buren goed met elkaar omgaan, zegt een bewoner in de enige beoordeling. Er is weinig tot geen overlast, overdag of in de avond, en er is een leuke speelplaats voor kinderen. In de buurt wonen veel ouderen: 27 procent is 65 jaar of ouder, terwijl 17 procent jonger is dan 15. De helft van de huishoudens bestaat uit één persoon. Met 39 geregistreerde misdrijven per jaar is het hier veilig.
Het leven aan de Moldau
Voor dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit: Jumbo ligt op 250 meter, Albert Heijn op 308 meter en Lidl op 323 meter. Basisschool de Horizon en de Reformatorische Basisschool De Akker zitten beide op 477 meter, en het Hermann Wesselink College voor voortgezet onderwijs is op 752 meter. Een park of plantsoen vind je op 400 meter. De gemeente Amstelveen heeft verder voldoende voorzieningen, met 29 supermarkten binnen vijf kilometer.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Uprent op Funda. De woning is onderdeel van een beperkt huuraanbod in de buurt, waar op dit moment twee woningen beschikbaar zijn.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Moldau 12, Amstelveen
Is 3250 euro per maand een eerlijke prijs voor deze woning?
Met 142 vierkante meter woonoppervlak is dit een stuk groter dan het buurtgemiddelde van 78 vierkante meter, en de prijs ligt dan ook fors boven het gemiddelde van 1417 euro in de buurt. Of dat eerlijk is, hangt af van wat je zoekt: voor een groot, gemeubileerd huis in een rustige buurt betaal je nu eenmaal meer. Het is aan jou om te bepalen of de prijs past bij wat deze woning biedt.
Hoe snel worden woningen in deze buurt verhuurd?
Woningen in de Watercirkelbuurt worden gemiddeld binnen 13 dagen verhuurd. Dat is relatief snel, wat aangeeft dat er vraag is naar huurwoningen in deze omgeving. Het huidige aanbod is met twee beschikbare woningen beperkt, dus als deze woning je aanspreekt, is het goed om er snel bij te zijn.
Wat zegt energielabel B over deze woning?
Energielabel B is een officiële registratie die aangeeft dat de woning redelijk zuinig is in energieverbruik. Het label zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de bouwkundige staat of het onderhoud. Het is een van de betere labels, dus je kunt een relatief lage energierekening verwachten, maar het is geen garantie voor de staat van het huis.
Hoe is het gesteld met de veiligheid in de buurt?
In de Watercirkelbuurt worden per jaar 39 misdrijven geregistreerd. Dat is een laag aantal voor een buurt met ruim 2000 inwoners. Een bewoner noemt in een beoordeling dat er weinig tot geen overlast is, zowel overdag als in de avond. Het is een rustige buurt waar kinderen volgens dezelfde bewoner altijd buiten spelen.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt is goed voorzien. Binnen 500 meter vind je drie supermarkten: Jumbo op 250 meter, Albert Heijn op 308 meter en Lidl op 323 meter. Basisscholen zitten op ongeveer 500 meter, en het voortgezet onderwijs op 752 meter. Ook een park of plantsoen is dichtbij, op 400 meter. Voor een huisartsenpraktijk moet je 600 meter lopen.
Hoeveel onderhoud vraagt een woning uit 1969?
Het bouwjaar van deze woning is 1969, maar de advertentie geeft geen informatie over de onderhoudsstaat. Het energielabel B zegt iets over de energieprestatie, maar niet over de staat van het dak, de leidingen of de installaties. De onderhoudsstaat van deze specifieke woning is niet bekend uit de gegevens.
