Molecaten 107
Rootselaar-West, Barneveld
BuurtEen ruime tussenwoning aan het water
Deze tussenwoning aan de Molecaten in Barneveld ligt in de wijk Rootselaar-West, aan het water en met vrij uitzicht. Met een vraagprijs van €619.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Barneveld, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €450.600 ligt. Het is een forse woning, maar de prijs is aan de hoge kant.
De woning zelf
De woning heeft volgens de makelaar vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is in beide gevallen 293 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin, met de tuin op het oosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage en de woning is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt de woning verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is C.
Rootselaar-West
Met ruim 4.300 inwoners en een mix van gezinnen en ouderen is dit een levendige wijk. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De buurt Rootselaar-West heeft een gevarieerde woningvoorraad, met veel eengezinswoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op 500 meter of de Jumbo op 500 meter. Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum de Fontein Lijsterhof en Openbare Basisschool De Lijster liggen op 200 meter. De huisartspraktijk Heelhuys en Apotheek Barneveld zitten op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Barneveld, Van Dompselaerstraat op 400 meter, met lijnen 104, 105, 610, 657 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 900 meter. De gemeente Barneveld heeft verder voldoende voorzieningen. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 27 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molecaten 107, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €619.000. Dat ligt 37% boven de gemiddelde vraagprijs van €450.600 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €4.240, gebaseerd op de makelaarsopgave van 146 m². Het is een ruime woning, maar de prijs is aan de hoge kant vergeleken met andere koopwoningen in Rootselaar-West.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers, en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 160 m², terwijl de makelaar 146 m² opgeeft. Het perceel is 293 m². Er is een achtertuin en voortuin, een inpandige garage en de woning is in volle eigendom.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiezuinigheid.
Zijn er risico's op het gebied van geluid, fundering of klimaat?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door spoorweglawaai 27 dB Lden, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (nu en in 2050), en hittestress is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Aldi (500 m) en Jumbo (500 m). Basisscholen zijn dichtbij: Kindcentrum de Fontein Lijsterhof en Openbare Basisschool De Lijster op 200 m. De huisartspraktijk Heelhuys en Apotheek Barneveld zitten op ongeveer 600 m. De dichtstbijzijnde bushalte is Van Dompselaerstraat op 400 m, met lijnen 104, 105, 610, 657 en 809. Treinstation Barneveld Centrum ligt op 900 m.
Hoe is de buurt Rootselaar-West?
Rootselaar-West heeft ruim 4.300 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes".
