Brahmalaan 7
Veller, Barneveld
BuurtEen tussenwoning in Veller
Aan de Brahmalaan in Barneveld staat deze tussenwoning uit 2013, een huis dat met zijn 118 vierkante meter woonoppervlak direct een verzorgde indruk maakt. De woning ligt in de buurt Veller, een rustige woonwijk waar je zo het gevoel hebt dat je er woont. Met een vraagprijs van 499.000 euro zit deze woning aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van tussenwoningen in Barneveld.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om een inschatting te maken van de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar 2013 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de staat van bijvoorbeeld de isolatie of de installaties. Verder zijn er geen details over de indeling of het perceel opgenomen in de advertentie.
Veller, een buurt met karakter
Met ruim 4.300 inwoners is Veller een levendige buurt, waar veel gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5, en een van hen zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het is een buurt waar mensen elkaar kennen en waar het goed toeven is, zo blijkt uit de beoordelingen. De buurt Veller heeft een jonge bevolking, met relatief veel kinderen en weinig 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt vind je alles wat je dagelijks nodig hebt. Op ongeveer 700 meter ligt de Jumbo voor je boodschappen, en ook de Coop is dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kindcentrum De Branding Veller op 332 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op anderhalve kilometer. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 529 meter, en bushaltes met lijn 610 en 809 zijn ook dichtbij. De gemeente Barneveld is goed ontsloten.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op 447.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Over de afgelopen vijf jaar is de WOZ-waarde gestegen, al is de exacte ontwikkeling niet apart vermeld. Wat betreft de omgeving: het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer en spoorweglawaai blijft onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hul Luigjes Hardeveld Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Brahmalaan 7, Barneveld
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is 499.000 euro. De WOZ-waarde is vastgesteld op 447.000 euro, met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs hoger is dan de gemeentelijke taxatie, maar het is aan jou om te beoordelen of dat gerechtvaardigd is.
Wat is de indeling van deze woning?
De advertentie bevat geen details over de indeling van de woning. Er worden geen kamers, slaapkamers of badkamers genoemd. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets vermeld. Het woonoppervlak is 118 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe dat oppervlak is verdeeld over de verdiepingen, staat niet in de advertentie.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is 447.000 euro, vastgesteld door de gemeente met een peildatum van 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 12% boven deze waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van hoe de gemeente de woning waardeert.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat de kans op funderingsproblemen door bijvoorbeeld bodemdaling of paalrot als laag wordt ingeschat, maar het is geen garantie voor de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt vind je diverse voorzieningen. De Jumbo is op ongeveer 700 meter, en de Coop op iets meer dan een kilometer. Er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, waaronder Kindcentrum De Branding Veller op 332 meter. De huisartsenpraktijk Abed zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek op anderhalve kilometer. Het treinstation Barneveld Zuid ligt op 529 meter.
Hoe is de buurt Veller om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Het is een buurt met veel gezinnen en een jonge bevolking.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details over de woning te publiceren, zoals het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor informatie over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning, zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
