Molenhof 38
Het Veer en omgeving, Koggenland
BuurtEen tussenwoning in een rustige dorpskern
Avenhorn is een dorp waar het leven zich afspeelt rond de kerk en het water, en deze tussenwoning aan de Molenhof ligt daar middenin. Met 110 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 122 vierkante meter is het een compacte, praktische woning uit 1978. De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor tussenwoningen in Koggenland.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Verder geeft de makelaar geen details over de indeling of het onderhoud.
Het Veer en omgeving
Met 850 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke buurt waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal en wij houden de buurt samen schoon." Een ander noemt het "gezellig hoor je moet het zelf doen". De buurt Het Veer en omgeving is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 615 meter of de Lidl op 725 meter, allebei op loopafstand. Basisschool De Sprankeling zit op 451 meter en de huisartsenpraktijk in Avenhorn op 455 meter. Buslijn 128 stopt op 333 meter bij de Protestantse Kerk. Het treinstation van Obdam ligt op 7,2 kilometer. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en ook hittestress wordt in 2050 gemiddeld. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Taams Makelaars & Taxateurs aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Molenhof 38, Avenhorn
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Verder zijn er geen kenmerken zoals kamers, badkamers of tuin opgegeven. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling of staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe is de woning geprijsd ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van 375.000 euro is marktconform voor een tussenwoning in deze omgeving. Met een woonoppervlak van 110 vierkante meter komt dat neer op 3.409 euro per vierkante meter. Of dat redelijk is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Hoe is de buurt Het Veer en omgeving?
Het is een kleine buurt met 850 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Koggenland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner zegt: "Heel erg gezellig met elkaar en we helpen elkaar allemaal." Het is een rustige, sociale omgeving.
Zijn er winkels en scholen in de buurt?
Ja, de Albert Heijn zit op 615 meter en de Lidl op 725 meter, beide op loopafstand. Basisschool De Sprankeling ligt op 451 meter en de huisartsenpraktijk in Avenhorn op 455 meter. Voor een apotheek of ziekenhuis moet je naar Hoorn, op ongeveer 6 tot 7,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Buslijn 128 stopt op 333 meter bij de Protestantse Kerk in Avenhorn. Het dichtstbijzijnde treinstation is Obdam, op 7,2 kilometer afstand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er geen verhoogd risico is, maar kleigrond kan bewegen.
Hoe zit het met overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze woning.
