Molenstraat 8

De woning aan Molenstraat 8 in Delft heeft energielabel F.

De vraagprijs van €699.000 ligt 27% boven het buurtgemiddelde van €551.000. Dat is fors, maar het woonoppervlak van 245 m² is ook 143% groter dan het buurtgemiddelde van 101 m². In de buurt zijn 13 woningen te koop, met prijzen van €295.000 tot €1.595.000. Of de prijs marktconform is, hangt af van de staat en het energielabel, dat niet in de advertentie staat.

De woning heeft een woonoppervlak van 245 m² en een perceel van 134 m². Dat is aanzienlijk ruimer dan de gemiddelde koopwoning in de buurt (101 m²). Het bouwjaar is 1750, dus het is een historisch pand met karakter.

Het energielabel staat niet in de advertentie. In de buurt heeft 45,5% van de woningen een label D of lager, en 27,3% label C. Omdat het bouwjaar 1750 is, is het aannemelijk dat het label niet gunstig is, maar exacte informatie ontbreekt.

Centrum-West is een levendige, centrale buurt in Delft. Bewoners waarderen de nabijheid van voorzieningen, maar noemen parkeerproblemen en afval op straat. De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen. Het is een populaire wijk, maar de huizenprijzen zijn hoog.

Bewoners geven aan dat parkeren lastig kan zijn. De buurt ligt in het centrum, waar parkeren vaak betaald is of met een vergunning moet. De advertentie vermeldt geen parkeergelegenheid, dus je moet rekening houden met beperkte parkeermogelijkheden.

Het treinstation Delft ligt op 1,2 km afstand, ongeveer 15 minuten lopen. Vanaf daar rijden treinen naar Den Haag, Rotterdam en andere steden. Ook bushaltes zijn in de buurt.

Binnen loopafstand vind je basisscholen zoals Max Havelaar Kindcentrum (246 m) en Delftsche Schoolvereniging (271 m). Voor voortgezet onderwijs is de Laurentius Praktijkschool op 845 m. Er zijn in totaal 57 scholen binnen 5 km.