Molkenkelder 40

De woning aan Molkenkelder 40 in Leeuwarden heeft energielabel A+++.

De vraagprijs van €425.000 is marktconform voor een tussenwoning uit 2014 met 126 m² woonoppervlak en energielabel A+++ in Techum. De woning is zuinig en heeft een moderne indeling. Vergelijkbare woningen in de buurt worden voor soortgelijke bedragen aangeboden.

Techum is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Bewoners waarderen de rust en de aanwezigheid van een hondenpark en supermarkt. Het enige nadeel dat genoemd wordt, is dat er af en toe hondenpoep in het gras ligt. De buurt heeft een lage stedelijkheidsgraad, wat bijdraagt aan de rust.

Het energielabel is A+++, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten, al zijn exacte bedragen afhankelijk van je gebruik. De woning is goed geïsoleerd en heeft waarschijnlijk een warmtepomp of zonnepanelen, gezien het hoge label.

Ja, er zijn meerdere scholen en supermarkten op loopafstand. De Lidl ligt op 92 meter, en basisscholen CBS Het Klaverblad en Kindcentrum de Pionier zijn binnen 200 meter. Ook zijn er andere scholen en supermarkten in de omgeving.

Het treinstation van Leeuwarden ligt op 4,3 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er zijn ook busverbindingen in de buurt.

Met 126 m² woonoppervlak, vier kamers (aannemelijk) en een energielabel A+++ is de woning zeer geschikt voor een gezin. De buurt heeft veel kinderen en speelplekken. De tuin en het perceel van 142 m² bieden buitenruimte.