Buorkerij 102

De woning aan Buorkerij 102 in Leeuwarden heeft energielabel A.

De vraagprijs van €415.000 is marktconform voor een tussenwoning van 137 m² in Techum. De buurt heeft een hoog percentage koopwoningen (70%) en eengezinswoningen (87%), wat duidt op een stabiele woonomgeving. Zonder energielabel is het lastig de totale woonlasten in te schatten, maar de prijs past bij het aanbod in de regio.

Techum wordt ervaren als een rustige en mooie buurt, met veel groen en voorzieningen zoals een hondenpark en supermarkt. Het is een gezinswijk met veel kinderen en weinig eenpersoonshuishoudens. De enige klacht van bewoners is dat er soms hondenpoep in het gras ligt. De buurt is niet stedelijk, wat bijdraagt aan de rust.

Op loopafstand vind je CBS Het Klaverblad (462 m) en Kindcentrum de Pionier (481 m), beide basisscholen. Voor boodschappen is Lidl het dichtstbij (677 m), gevolgd door Jumbo en Albert Heijn op ongeveer 2 km. Er zijn ook diverse andere supermarkten en scholen binnen 5 km.

Techum ligt aan de zuidkant van Leeuwarden. Het treinstation is op 4,3 km afstand, goed bereikbaar met de fiets of auto. De buurt is rustig en niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 397.

De makelaar heeft het energielabel niet opgegeven in de advertentie. Dit kan betekenen dat het label nog niet bekend is of dat de woning een ongunstig label heeft. Het is gebruikelijk dat verkopers een energielabel laten opstellen, maar in dit geval ontbreekt het in de publicatie.

Een woning uit 2010 is relatief modern en heeft doorgaans minder groot onderhoud nodig dan oudere huizen. Denk aan een goed geïsoleerde schil, moderne installaties en degelijke afbouw. Zonder energielabel is niet bekend of er bijvoorbeeld dubbel glas of een zuinige cv-ketel aanwezig is, maar de bouwkwaliteit van die periode is over het algemeen goed.