Mozartstraat 38
Oosterzij, Heemskerk
Bekijk buurtEen royale tussenwoning in Oosterzij
Aan de Mozartstraat in Heemskerk staat deze tussenwoning uit 1960, een huis met flinke afmetingen en een fijne ligging in een rustige woonwijk. Met een vraagprijs van €450.000 zit je hier scherp geprijsd, zeker gezien de ruime oppervlakte. Het is een van de tussenwoningen in Heemskerk die momenteel te koop staan.
De woning zelf
Deze woning heeft volgens de makelaar 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 189 m² groot. Je hebt zowel een voor- als achtertuin, met de achtertuin op het zuidoosten en bereikbaar via de achterom. Verder is er een aangebouwde stenen garage. De woning is voorzien van HR-glas en muurisolatie, en heeft een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt Oosterzij
Met bijna 2.000 inwoners en een mix van leeftijden is Oosterzij een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt" waar hij is opgegroeid. De buurt Oosterzij heeft een gemiddeld aantal misdrijven van 59 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo, Dekamarkt of Albert Heijn, allemaal op ongeveer 600 meter afstand. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder Kindcentrum het Rinket op 229 meter. De huisarts zit op 322 meter, de apotheek op 493 meter. De bushalte Strauszstraat is op 52 meter en wordt bediend door lijn 72 en 572. Het treinstation Uitgeest ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Heemskerk heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €481.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 61% gestegen, van €298.000 naar €481.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Huizenstede Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Mozartstraat 38, Heemskerk
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €450.000. De WOZ-waarde is vastgesteld op €481.000 per 1 januari 2025, waardoor de vraagprijs 6% onder de WOZ-waarde ligt. Dat betekent dat de vraagprijs relatief gunstig is ten opzichte van de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 7 kamers, waarvan 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is 1 badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 161 m², terwijl de makelaar 133 m² opgeeft. Het perceel is 189 m² groot. Er is een achtertuin op het zuidoosten en een voortuin, plus een aangebouwde stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning en hoe is die de afgelopen jaren ontwikkeld?
De WOZ-waarde per 1 januari 2025 is €481.000. Tussen 2020 en 2025 is de waarde met 61% gestegen, van €298.000 naar €481.000. De vraagprijs ligt 6% onder de WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1960 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Het is een KCAF-aandachtsgebied: 100% van de panden in dit postcodegebied is gebouwd vóór 1970.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder Jumbo, Dekamarkt en Albert Heijn, op ongeveer 600 meter afstand. Er zijn diverse basisscholen, zoals Kindcentrum het Rinket op 229 meter. De huisarts zit op 322 meter en de apotheek op 493 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Strauszstraat op 52 meter, met lijn 72 en 572. Het treinstation Uitgeest ligt op 2,3 kilometer.
Hoe is de buurt Oosterzij?
Oosterzij heeft bijna 2.000 inwoners en is een gemêleerde buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,75 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan." Een ander noemt het "een leuke gezellige buurt" waar hij is opgegroeid.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar HR-glas en muurisolatie, en een cv-ketel. Het label is een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft zowel een voor- als achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is bereikbaar via de achterom. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 189 m² groot.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 27 dB en van vliegverkeer 46 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf.
Wat is het overstromingsrisico en de wateroverlast bij deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Ervaringen van Oosterzij
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.
Ben hier opgegroeid dus altijd buitenspelen en afspreken. En ik heb het altijd wel naar me zin gehad. Heemskerkse feestweek en koningsnacht ook altijd leuk. Dus ja ik ben wel tevreden. Basisschool vond ik ook altijd leuk ook veel sportclubs in de buurt.
Wordt vernieuwd Smerig
Statistieken van Oosterzij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Poelenburg en Oosterzij
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.
Huizen worden in toekomst gesloopt zeggen 20227 ver weten we niks buurt oke verder slechte onder houd
Woon er al jaren.
Lekker dicht op elkaar maar niet te erg. De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld
Ben hier opgegroeid dus altijd buitenspelen en afspreken. En ik heb het altijd wel naar me zin gehad. Heemskerkse feestweek en koningsnacht ook altijd leuk. Dus ja ik ben wel tevreden. Basisschool vond ik ook altijd leuk ook veel sportclubs in de buurt.
Wordt vernieuwd Smerig
Statistieken van Poelenburg en Oosterzij
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €519.333 | €489.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.042 | – |
| Huurprijs | €2.350 p/m | €2.350 p/m |
Ervaringen van Heemskerk
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De wijk waar ik woon is leuk en gezellig maar er ligt een park naast waar het onderhoud echt slecht is ze halen de mooie bomen weg en het onkruid blijft staan omdat ze naar mijn idee niet veel weten van groen. En wijken om ons heen waar veel overlast van jongeren is. Waar naar mij mening te weinig aan wordt gedaan. En ban bang dat dat niet veel beter gaat worden omdat ze een azc willen plaatsen. Ze kunnen het nu al niet aan!
Ik vind dat ik in een hele fijne buurt woon. Alles ligt heel centraal, waardoor ik gemakkelijk naar winkels en andere plekken kan gaan. Daarnaast is de buurt rustig, wat ik erg prettig vind. Het zorgt voor een veilige en ontspannen sfeer. Wat ik wel jammer vind, is dat er geen speeltuin voor kinderen in de buurt is. Als er een speelplek zou zijn, zouden kinderen hier beter kunnen spelen en zou de buurt nog gezelliger worden. In het algemeen ben ik dus tevreden met mijn buurt. Het is rustig en centraal gelegen, en met een speeltuin erbij zou het helemaal compleet zijn.
Huizen worden in toekomst gesloopt zeggen 20227 ver weten we niks buurt oke verder slechte onder houd
Woon er al jaren.
Lekker dicht op elkaar maar niet te erg. De buurt is super gezellig en sociaal dus daar ligt het niet aan. Ruime voorzieningen zoals speeltuinen en een Cruyff court voetbalveld
Rustige buurt, alles winkels en voorzieningen zijn goed bereikbaar Prettig wonen.
Ik vind het fijn dat mijn huis zo erg is omringd door de natuur. Er zijn hier echter niet veel sociale mensen, een buurtfeestje was ook wel eens leuk geweest. Mensen zeggen ook vaak dat ik "in een doolhof woon". Je hebt hier meerdere scholen in de buurt, dat is fijn voor de kinderen en er zijn nog een paar huizen vrij die je kunt huren of kopen. Er is hier weinig criminaliteit, (dat is wat ik door heb tenminste) en je zit hier ook dicht bij een supermarkt, snackbar, pizzaria en kapper. Je zit hier natuurlijk ook vrij dicht bij het centrum van Heemskerk en Beverwijk is ook best dichtbij. Ook de hygiëne is hier prima. Het is samengevat dus een prima buurt!
Gezellig, buren praten met elkaar, je kent iedereen wel, veel speeltuintjes dus leuk om er je kindje te laten opgroeien, einde van de straat een basisschool en in de straat een kinderdagverblijf. Top locatie. Flat zelf is wat verouderd maar daar zijn ze mee bezig om het te verduurzamen en renovaties
Statistieken van Heemskerk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €599.786 | €533.429 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.675 | – |
| Huurprijs | €1.818 p/m | €1.818 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Mozartstraat 38, Heemskerk
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
