Munnikenstraat 91

De woning aan Munnikenstraat 91 in Leiden heeft energielabel C.

De vraagprijs van €535.000 ligt 21% boven het buurtgemiddelde van €441.188. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €6.517, wat bij 74 m² neerkomt op zo'n €482.000. De woning is dus aan de hoge kant geprijsd, maar de ligging en het energielabel C kunnen dit deels verklaren.

De Waard is een rustige, groene buurt met veel vooroorlogse eengezinswoningen. Het is er opvallend stil voor een locatie dicht bij het centrum van Leiden. De bevolking is gemengd: veel jonge gezinnen en alleenstaanden. Er zijn voldoende voorzieningen op loopafstand, zoals supermarkten, scholen en een park.

Deze woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning uit 1934. In de buurt heeft 29,4% van de koopwoningen label C, en 35,3% heeft een lager label (D of slechter).

Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisschool De Springplank ligt op 650 meter, en De Pionier op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Bonaventura College (Burggravenlaan) op 600 meter, en Bonaventura Agora Leiden op 700 meter.

In de buurt zijn in het afgelopen jaar 70 misdrijven geregistreerd. Dat is relatief laag voor een stedelijke omgeving. De Waard staat bekend als een rustige woonbuurt.

De gemiddelde verkooptijd van woningen in De Waard is 50 dagen. Dat is redelijk snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning bovengemiddeld geprijsd is, wat de verkooptijd kan beïnvloeden.