Kruidenhof 36
De Waard, Leiden
BuurtNieuwe studio in rustige buurt
Deze studio aan de Kruidenhof in Leiden is een frisse nieuwbouw uit 2020. Met energielabel A+++ is het een van de zuinigste woningen die je kunt vinden. De vraagprijs van €369.000 ligt 21% onder het buurtgemiddelde van €468.000, waarmee het de goedkoopste is van de 13 koopwoningen die nu in De Waard te koop staan. Bekijk ook andere studios in Leiden voor een idee van het aanbod.
Buurt De Waard
De Waard is een rustige buurt in Leiden, met veel eengezinswoningen en een mix van jonge gezinnen en ouderen. De buurt heeft een stedelijk karakter met een hoge adressendichtheid. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat het een stabiele wijk is met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,9. Meer weten over de buurt De Waard?
Leven in de straat
Om de hoek vind je een Albert Heijn en een Dekamarkt voor dagelijkse boodschappen. Twee straten verder zit een kinderdagverblijf, en basisscholen zoals De Pionier en De Springplank zijn op loopafstand. Voor voortgezet onderwijs kun je terecht bij het Bonaventura College of het Stedelijk Gymnasium. Het park of plantsoen is naast de deur. De gemeente Leiden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rotsvast Leiden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Kruidenhof 36, Leiden
Is €369.000 een goede prijs voor deze studio?
De vraagprijs van €369.000 is 21% lager dan het gemiddelde in de buurt (€468.000) en het is de goedkoopste van de 13 koopwoningen die nu in De Waard te koop staan. De oppervlakte van 44 m² is wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 76 m². Of de prijs goed is, hangt af van wat je zoekt: voor een zuinige nieuwbouwstudio in een rustige buurt is het een scherpe prijs.
Wat betekent energielabel A+++?
Energielabel A+++ is het hoogste label en staat voor een zeer zuinige woning. Dit betekent dat je lage energiekosten kunt verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Hoe is de buurt De Waard om in te wonen?
De Waard is een rustige, groene buurt in Leiden met veel eengezinswoningen. Er wonen veel gezinnen en ouderen. De buurt heeft een hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt toch rustig aan. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en parken zijn op loopafstand.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Basisscholen zoals De Pionier (700 m) en De Springplank (800 m) zijn twee straten verder. Voor voortgezet onderwijs zijn het Bonaventura College (500 m) en het Stedelijk Gymnasium (700 m) dichtbij.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de afgelopen periode stonden koopwoningen in De Waard gemiddeld 50 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dat is een indicatie van de markt, maar zegt niets over deze specifieke woning.
