Musketierlaan 9
Nieuw Hoograven-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtEen tussenwoning met een verrassend groot perceel
Deze tussenwoning aan de Musketierlaan in Utrecht heeft een flinke tuin: het perceel is maar liefst 2510 m². Dat is bijzonder voor een rijtjeshuis. De woning zelf is 80 m² en heeft energielabel D. Met een vraagprijs van €450.000 ligt die 15% boven het buurtgemiddelde van €392.000, maar het perceel maakt dat deels goed. Bekijk ook andere tussenwoningen in Utrecht.
Nieuw Hoograven-Zuid: een groene, rustige buurt
Nieuw Hoograven-Zuid is een rustige buurt met veel groen. Er wonen vooral gezinnen en stellen, en de sfeer is gemoedelijk. Een bewoner zegt: "Veel te doen" en geeft de buurt een 8,4. Het park of plantsoen is op twee minuten lopen. De buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft een mix van woningen, met 41% eengezinswoningen en 21% koopwoningen.
Dagelijks leven: boodschappen en scholen om de hoek
Voor je dagelijkse boodschappen kun je naar de Albert Heijn, die op loopafstand ligt (769 m). Ook de Hoogvliet en Lidl zijn binnen een kwartier fietsen. In de buurt zijn meerdere basisscholen, zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns, beide op 510 m. De gemeente Utrecht biedt verder volop voorzieningen, van restaurants tot bibliotheken.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder LEF Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Musketierlaan 9, Utrecht
Is €450.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €450.000 ligt 15% boven het gemiddelde van €392.000 in de buurt. Het perceel van 2510 m² is echter uitzonderlijk groot voor een tussenwoning, wat de hogere prijs deels verklaart. Of het een realistische prijs is, hangt af van hoeveel waarde je hecht aan die tuin.
Wat zegt energielabel D over deze woning?
Energielabel D is een officiële registratie in EP-Online. Het is het op een na laagste label in de buurt, waar 25% van de koopwoningen label D of lager heeft. Het label zegt niets over de isolatie of installaties, maar je kunt wel hogere stookkosten verwachten dan bij een zuiniger label.
Hoe is de buurt Nieuw Hoograven-Zuid om in te wonen?
Nieuw Hoograven-Zuid is een rustige, groene buurt met veel gezinnen. Er is een park op twee minuten lopen en de sfeer is gemoedelijk. Bewoners geven de buurt een 8,4. Het is een fijne plek voor wie van rust en groen houdt, met voorzieningen als supermarkten en scholen op loopafstand.
Hoe groot is het perceel en wat kun je ermee?
Het perceel is 2510 m², wat extreem groot is voor een tussenwoning. Dat biedt veel ruimte voor een tuin, moestuin, of misschien zelfs een schuur. De precieze mogelijkheden hangen af van de bestemming en vergunningen, maar de ruimte is er in elk geval.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns zitten beide op 510 meter. Ook Openbare Basisschool De Hoge Raven is dichtbij, op 614 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je iets verder, naar 2,5 km.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand. Dat is ongeveer 25 minuten lopen of 10 minuten fietsen. Vanaf daar kun je naar Utrecht Centraal en verder reizen.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In de buurt worden woningen gemiddeld in 33 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat dit gemiddelde is en per woning kan verschillen.
Ervaringen van Nieuw Hoograven-Zuid
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goes
Statistieken van Nieuw Hoograven-Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.000 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.171 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.931 | €495.708 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.882 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Utrecht
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Statistieken van Utrecht
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €594.295 | €542.591 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.539 | – |
| Huurprijs | €1.930 p/m | €1.904 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Musketierlaan 9, Utrecht
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
