Verkocht onder voorbehoud
Nieuw Hoograven-Zuid, Utrecht
Bekijk buurtDit appartement aan de Herautsingel in Utrecht voelt als een fijne, overzichtelijke plek. Met 45 vierkante meter woonoppervlak is het compact, maar de indeling is praktisch. De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder het buurtgemiddelde van €392.000, wat het een scherpe optie maakt in vergelijking met andere appartementen in Utrecht.
Nieuw Hoograven-Zuid is een levendige buurt met een mix van gezinnen en alleenstaanden. Een bewoner zegt: 'Veel te doen' en geeft de buurt een 8,4. De buurt telt zo'n 4000 inwoners, met veel jonge gezinnen en een flink aantal 25- tot 45-jarigen. De buurt Nieuw Hoograven-Zuid heeft een stedelijk karakter, met een hoge dichtheid aan voorzieningen.
In de straat begint de dag met een bezoek aan de Albert Heijn op tien minuten lopen, of de Hoogvliet iets verderop. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns, beide om de hoek. De gemeente Utrecht biedt daarnaast volop mogelijkheden voor ontspanning, met een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Blauwe Eik Makelaardij op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Herautsingel 28, Utrecht
De vraagprijs van €325.000 ligt 17% onder het gemiddelde van €392.000 in de buurt. Het woonoppervlak is met 45 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 66 m². De prijs per vierkante meter is daarmee relatief hoog, maar de totale prijs is scherp voor een appartement in Utrecht.
Nieuw Hoograven-Zuid is een stedelijke buurt met veel voorzieningen. Er wonen veel gezinnen en jonge mensen. De enige beoordeling op geeft een 8,4 en noemt 'Veel te doen'. De buurt heeft een park op loopafstand en diverse supermarkten en scholen.
Het energielabel is B, wat betekent dat de woning relatief zuinig is. In de buurt heeft 25% van de woningen label A of A+, en 12,5% label B. Label B is dus beter dan gemiddeld in deze buurt.
Het bouwjaar is 1961, maar de onderhoudsstaat staat niet in de advertentie. Het energielabel B kan wijzen op een redelijk onderhouden schil, maar zegt niets over specifieke installaties of afwerking. De advertentie geeft hier geen uitsluitsel over.
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, zoals Albert Heijn (868 m) en Hoogvliet (1,4 km). Ook zijn er basisscholen zoals Da Costa Basisschool Hoograven en KBS Ariëns op ongeveer 600 meter. Een park ligt op 200 meter afstand.
Het treinstation ligt op 2,3 km afstand, wat ongeveer 25 minuten lopen is.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Goes
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.000 | €360.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.171 | – |
| Huurprijs | €1.751 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €36 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Goes
Fijne buurt, alles binnen handbereik. Iedereen vriendelijk.
Er lopen verkrachters en aanranders vrij rond
Ik heb lang in de Musketon gewerkt. Er zijn bijna geen financiele middelen om de bar op te knappen. Destructie werkt negatief op mij. Nu werk ik al 14 jaar bij Lister Centraal Bureau en heb 4 keer in de wijk problemen gehad met mannen op sexueel vlak. Misbruikt geweest. Ook heb ik noodgedwongen sinds 1996 november tot augustus 2009 in de sbwu gewoond. Daar is het ook niet altijd pluis. Begeleiding vaak wel goed. Maar er lopen soms rare types rond die de boel verpesten. Ik ken verschillende mensen uit de wijk. Sommige zijn heel sympathiek. Ook ben ik blij met studenten in de wijk.
Heel veel geweld tegen mij gepleegd vanaf 2019 corrupte buurt agent ik word zwaar gediscrimineerd Info op YouTube John wick science fiction parody fantasy kanaal Facebook Timo Schmidt Instagram Timo Schmidt TikTok John wick science fiction
Hangmensen en bedelaars, drugsoverlast wel soms leuke buren Betere winkels er ij. Zoals kledingwinkel als h& m, groot bruin cafe. Verdiepi ng erboven op.
Fijne wijk. Veel groen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €484.931 | €495.708 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.882 | – |
| Huurprijs | €1.693 p/m | €1.576 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De Nieuwegracht is een rustige en schone kant van het centrum van Utrecht. Aan de overkant ligt een mooi park en een grote weide. Hier is het over het algemeen rustig, soms helaas niet heel schoon. Op de wandelpaden liggen op sommige plekken erg veel sigaretten. De buurt is erg goed bereikbaar op de fiets en te voet. De auto is niet aan te raden, hoewel de Nieuwegracht in vergelijking met de Oudegracht en Twijnstraat veel makkelijker is voor auto's.
Leuke gemixte buurt waar mensen oog voor elkaar hebben en het rustig wonen is. Het grootste voordeel is dat alle voorzieningen dichtbij zijn zoals Leidsche Rijn centrum, winkelcentrum parkwijk, bushalte, treinstation, scholen, sportclubs, parken, bioscoop en horeca.
Heerlijk rustige buurt op slechts 20 minuten afstand van het centrum van Utrecht. Park Hoge Weide, scholen, supermarkten en sportvoorzieningen zijn om de hoek.
The neighborhood is considered safe, has an active and engaged community, and is well maintained. Neighborhood relations are good. Residents have access to quality housing, reputable schools, and attractive green spaces such as Wilhelminapark, Oosterspoorbaan and Minstroom. The centre is within reach, and Oost offers a nice number of shops.
Gezellig, studentikoos, Park voor de deur, waar bij mooi weer, mensen zitten. Kroeg in de buurt, winkelcentrum op loop afstand en kanaalstraat in de buurt.
Lunetten zuid is een vrij uitgebreid gebied maar er zijn wel overeenkomstige kenmerken: Er is in de straten weinig verkeer, zelfs de rondweg is relatief rustig. Veel huizen staan rondom een gezamelijk groen stukje waar veelal wat speelvoorzieningen staan. Dat schept snel een band met de buren. Omdat Lunetten afgescheiden is van de stad door een park en forten, die onderdeel zijn van het unesco erfgoed, heeft het wel wat kenmerken van een dorp. Ben je gesteld op je privacy en hou je niet van contact dan is Leidsche rijn eerder een plek waar je je thuis zal voelen. Lunetten is geen plek van hoge schuttingen, maar heeft eerder een geur van geitenwollen sokken met een zweem van wokeness. Voel je je daarin thuis? Dan ben je van harte welkom, maar ben je niet bereid iets te doen voor de buurt of je buren dan zijn er genoeg andere plekken waar je je thuis zult voelen.
Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht. Met winkels, scholen, bussen en het treinstation allemaal dichtbij is alles binnen handbereik. En met het prachtige Julianapark om de hoek heeft de wijk ook nog eens een heerlijke plek om te ontspannen. Wat mij betreft een absolute toplocatie.
Vooral heel erg leuk dat er zoveel leuke toko’s in de buurt zitten. Ook de wandelingen naar de muntkade en park Oog en Al maken vaak mijn dag. De woning waar ik in woon is wel oud en heel lang niet goed onderhouden door verhuurder.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €598.623 | €549.294 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €6.519 | – |
| Huurprijs | €1.895 p/m | €1.859 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Herautsingel 28, Utrecht
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
