Verkocht onder voorbehoud
Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Muzenlaan in Eindhoven heeft een woonoppervlak van 82 m² en een perceel van 174 m². Het bouwjaar 1962 en energielabel D geven aan dat er mogelijk nog winst te behalen valt op het gebied van isolatie. De vraagprijs van €367.500 ligt 24% onder het buurtgemiddelde, wat deze woning interessant maakt voor wie een betaalbare instap zoekt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Eindhoven.
Oude Gracht-West is een stedelijke buurt met een mix van eenpersoonshuishoudens en gezinnen. De omgevingsadressendichtheid is hoog, wat typerend is voor een stadswijk. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers laten zien dat de buurt relatief veel jonge volwassenen en 25-45-jarigen telt. De buurt Oude Gracht-West biedt een levendige omgeving met voorzieningen op loopafstand.
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn en Aldi, beide op vijf minuten lopen. Ook de Jumbo en Lidl zijn binnen tien minuten te bereiken. In de buurt vind je basisscholen zoals Evangelische Basisschool Online en Wethouder Van Eupen, om de hoek. Het Novalis College voor voortgezet onderwijs ligt op tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt verder volop stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder CORPOwonen en Funda.
Details van deze woning
Muzenlaan 101, Eindhoven
Gegevens uit Oude Gracht-West
Gegevens uit Oude Gracht-West
60 binnen 5 km
82 binnen 5 km
Over Muzenlaan 101, Eindhoven
De vraagprijs van €367.500 ligt 24% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€484.169). De woning is wel kleiner dan gemiddeld (82 m² versus 111 m²). De prijs per m² is daardoor relatief gunstig. Het is een marktconforme prijs voor een tussenwoning met energielabel D in deze wijk.
Energielabel D is gemiddeld voor een woning uit 1962. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met label A of B. In de buurt heeft 14,3% van de koopwoningen label D of lager, dus het is niet uitzonderlijk. Het loont om te kijken naar isolatiemogelijkheden.
Oude Gracht-West is een stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel jonge volwassenen en gezinnen. De buurt heeft een hoog voorzieningenniveau, met supermarkten, scholen en een park op korte afstand. Het treinstation ligt op 2,5 km, dus met de fiets ben je er zo.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Evangelische Basisschool Online (271 m) en Wethouder Van Eupen (332 m). Het Novalis College voor voortgezet onderwijs ligt op 788 m. Ook zijn er kinderdagverblijven in de buurt.
In de buurt zijn in totaal 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke wijk.
De gemiddelde verkooptijd van woningen in Oude Gracht-West is 32 dagen. Dat is relatief kort, wat wijst op een actieve markt. Houd er rekening mee dat deze woning mogelijk snel weg kan zijn.
6 woningen in de buurt Oude Gracht-West
