Ajaxlaan 15
Oude Gracht-West, Eindhoven
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Oude Gracht-West
Dit appartement aan de Ajaxlaan in Eindhoven heeft een oppervlakte van 75 m² en een energielabel F. Met een vraagprijs van €360.000 ligt die 26% onder het buurtgemiddelde van €483.300, een scherpe prijs voor wie bereid is te investeren in verduurzaming. Het appartement is een van de appartementen in Eindhoven die nu te koop staan.
De buurt Oude Gracht-West
Oude Gracht-West is een levendige buurt met zo'n 2900 inwoners. De omgeving is sterk stedelijk, met veel voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers laten een gemengde bevolking zien: veel eenpersoonshuishoudens en een aanzienlijk aandeel 25-45-jarigen. De buurt Oude Gracht-West heeft een gevarieerd woningaanbod, met 46% eengezinswoningen en 47% koopwoningen.
Leven in de straat
In de straat vind je dagelijkse voorzieningen om de hoek. Voor de boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn en Aldi, beide op twee straten verder. Ook een SPAR is tien minuten lopen. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals Wethouder Van Eupen (twee straten verder) en SBO Petraschool (eveneens op loopafstand). Het voortgezet onderwijs, zoals Eckartcollege, is tien minuten lopen. De gemeente Eindhoven biedt een compleet stedelijk leven.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Trudo vb&t Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Ajaxlaan 15, Eindhoven
Is €360.000 een realistische prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €360.000 ligt 26% onder het gemiddelde van €483.300 in de buurt. Het appartement is met 75 m² wel kleiner dan het buurtgemiddelde van 111 m². De prijs per m² is daardoor relatief hoog, maar de totale prijs is scherp. Houd rekening met energielabel F, wat hogere stookkosten betekent.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is een van de laagste labels, wat betekent dat de woning slecht geïsoleerd is. De stookkosten zullen naar verwachting hoog zijn. In de buurt heeft 60% van de koopwoningen een beter label (A, B of C). Het loont om te investeren in isolatie en duurzame maatregelen.
Hoe is de bereikbaarheid van Oude Gracht-West?
De buurt is sterk stedelijk met een omgevingsadressendichtheid van 2422. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. De buurt is goed bereikbaar met de auto en er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, de buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand. Een park of plantsoen ligt om de hoek (0,2 km). Een huisartsenpraktijk en grote supermarkt zijn op 0,5-0,6 km. Ook basisscholen en kinderdagverblijven zijn dichtbij. Een restaurant is op 0,9 km.
Hoe veilig is Oude Gracht-West?
In de buurt zijn 151 misdrijven geregistreerd. Dat is een gemiddeld aantal voor een stedelijke omgeving. De buurt heeft een mix van bewoners en is levendig.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de buurt werden afgelopen periode 49 koopwoningen verkocht met een gemiddelde verkooptijd van 33 dagen. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt. De vraagprijs van dit appartement is scherp, dus het kan snel gaan.
Statistieken van Oude Gracht-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €483.071 | €449.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.776 | – |
| Huurprijs | €1.864 p/m | €1.700 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Begijnenbroek
Zo ervaren bewoners hun wijk
Komen teveel woningen met moeilijke gevallen en teveel huisjes melkers
Afgelopen jaren is het een vreselijke rotzooi geworden. En als het gaat om de flats (het gros van de woningen) komt dit omdat veel nieuwere bewoners hun vuilnis naast de ondergrondse containers leggen ipv erin. Het past dan bijv. niet omdat men de vuilniszakken veels te vol stopt. Tevens zijn er enorm veel jongere mensen komen wonen terwijl de flats juist voor senioren waren bedoeld. Dit uit zich met name in geluidsoverlast, bij direct naast elkaar gelegen woningen. En dit tot in het extreme, je hoort elkaar praten, winden laten, etc. etc....
centraal gelegen makkelijk bereikbaar alle voorzieningen binnen handbereik
voor senioren een prettige leefomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik
Statistieken van Begijnenbroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €444.857 | €432.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.408 | – |
| Huurprijs | €1.868 p/m | €1.754 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Eindhoven
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne rustige buurt, alle gemakken in de omgeving.
Rustig geen overlast soms lastige buren verder is iedereen veel op zichzelf maar toch altijd nieuwsgierig naar wat een ander doet. Qua natuur is het heel uitgebreid en zijn er veel mogelijkheden
Het is een mooie, rustige, schone en ruim opgezette wijk. Ik ervaar de buurt als veilig en kindvriendelijk. Qua geluid is het prettig stil: vliegtuigen hoor je eigenlijk niet, hooguit af en toe overdag een militaire helikopter. Er zijn goede scholen en de wijk is heel internationaal, met een fijne mix van locals en kennismigranten. Dat komt ook door de gunstige ligging ten opzichte van de High Tech Campus, de ASML-campus en ISE. De bereikbaarheid is goed, met meerdere buslijnen (401, 402, 403 en 20) en snelle uitvalswegen richting het centrum en Best. In het centrum van Meerhoven zitten drie supermarkten (Lidl, Albert Heijn en Jumbo), een huisarts, tandartsen en kinderopvang. Met de fiets ben je in ongeveer 10 minuten op Strijp-S en in 15 à 20 minuten in het centrum van Eindhoven. Daarnaast is er veel groen, met mooie wandelroutes langs de golfbaan en door Park Meerland. Een minpunt is dat het er niet heel levendig is: er zijn weinig activiteiten en nauwelijks horeca. Al met al vind ik het één van de betere wijken van Eindhoven. Het centrum is prima bereikbaar per fiets en het is een goede keuze als je rustig wilt wonen, zonder te ver van de stad te zitten. Zoek je juist een gezellige, levendige buurt met veel uitgaansgelegenheden, dan is Meerhoven waarschijnlijk minder geschikt.
Een rustige buurt, met leuke mensen. Speeltuintje, groot grasveld, veel bomen en struiken, veel winkels en scholen in de buurt. Wonen dichtbij een mooi park met een grote speeltuin. Dichtbij huisarts en ziekenhuis. Buurt is veilig en schoon. Wij wonen hier heel fijn.
Ben steeds bezig om raad te vragen. De stoepen te verbeteren , en onkruid vrij te maken!!!Rembrant plein en 2 andere straten moeten echt schoongemaakt worden.!Ik en Remco van Wij Eidhoven hebben ook al met Trudo gesroken, maar die gaan er niets aan doen .!Is niet hun verandwoording.!!Gaan jullie hier iets aan doen aub .Vaartbroek heeft ook nieuwe stoeptegels ge kregen.Dank U voor het luisteren
Heel veilig en beschermd voor mijn kinderen leuke buren
De buurt is helaas achteruit aan het gaan. Word veel vuil gedumpt en het is vaak dat er politie moet komen Onderwijs er zijn scholen in de buurt en het is groen genoeg winkels lekker dichtbij en de woningen zijn pas helemaal gerenoveerd
Mensen worden steeds afstandelijker. Steeds meer ( soms) onterechte urgentiegevallen. Klop niet. Wijk wordt overgenomen door teveel nationaliteiten, die geen contact zoeken. Parkeerproblemen door oplaadpalen.
Statistieken van Eindhoven
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €554.256 | €496.839 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.966 | – |
| Huurprijs | €1.786 p/m | €1.715 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Ajaxlaan 15, Eindhoven
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
