Verkocht onder voorbehoud
Vogelbuurt, Maassluis
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nachtegaallaan 48 in Maassluis ademt de sfeer van een klassieke jaren zestig buurt: ruime opzet, een flinke tuin en een fijne ligging in een groene, rustige straat. Met 129 m² woonoppervlak en een perceel van 182 m² is er volop plek voor een gezin. De woning heeft energielabel C, wat voor een bouwjaar 1965 redelijk is. De vraagprijs van €469.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere tussenwoningen in Maassluis.
De buurt Vogelbuurt is een rustige woonwijk met veel groen en een mix van jong en oud. Van de 3.670 inwoners is een kwart 65-plus, maar ook gezinnen met kinderen zijn goed vertegenwoordigd. De buurt heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage misdaadcijfer (111 misdrijven) en veel koopwoningen (78%) duiden op een stabiele, prettige leefomgeving.
's Ochtends haal je brood bij de Hoogvliet om de hoek (459 m) of de Albert Heijn (504 m). Voor de kinderen is IKC De Regenboog twee straten verder (315 m), en ook IKC Vindingrijk (707 m) en IKC De Westhoek (708 m) zijn goed bereikbaar. Het park of plantsoen ligt op 200 meter. De gemeente Maassluis biedt verder alle dagelijkse voorzieningen, van huisarts tot bibliotheek, allemaal binnen een kilometer.
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Maassluis. De prijs ligt 32% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat deze woning extra interessant maakt.
Details van deze woning
Nachtegaallaan 48, Maassluis
Gegevens uit Vogelbuurt
Gegevens uit Vogelbuurt
13 binnen 5 km
21 binnen 5 km
Over Nachtegaallaan 48, Maassluis
De woning aan Nachtegaallaan 48 in Maassluis heeft energielabel C.
Ja, de vraagprijs van €469.000 is marktconform en zelfs aan de scherpe kant. De gemiddelde vraagprijs in de Vogelbuurt is €686.800, maar dat wordt omhoog getrokken door duurdere woningen. De mediaanprijs is €495.000, dus deze woning ligt daar 5% onder. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor €425.282 weg, wat aangeeft dat de prijs realistisch is.
Een woning uit 1965 heeft doorgaans wat onderhoud nodig, maar energielabel C wijst op redelijke isolatie. Denk aan het controleren van kozijnen, dak en installaties. Omdat de woning al 60 jaar oud is, is het verstandig om bij bezichtiging te letten op de staat van het schilderwerk, de cv-ketel en de vloer. De prijs is erop afgestemd.
De Vogelbuurt is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en een gemengde bevolking. Er wonen veel ouderen, maar ook gezinnen. De buurt heeft een laag criminaliteitscijfer en veel koopwoningen, wat duidt op een stabiele gemeenschap. Voorzieningen als supermarkten en scholen zijn op loopafstand.
Het treinstation ligt op 13,8 km afstand, dus dat is niet vlakbij. De woning is meer gericht op autobezitters of mensen die gebruikmaken van busverbindingen. De omgevingsadressendichtheid is hoog (2139), wat betekent dat er veel voorzieningen in de buurt zijn.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand. IKC De Regenboog ligt op 315 meter, IKC Vindingrijk op 707 meter en IKC De Westhoek op 708 meter. Ook is er speciaal basisonderwijs in de buurt. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Maassluis-centrum (2,4 km).
Verkochte woningen in de Vogelbuurt stonden gemiddeld 58 dagen te koop. Dat is een normale tot korte looptijd, wat aangeeft dat de buurt gewild is. Deze woning is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat hij snel wordt verkocht.
6 woningen in de buurt Vogelbuurt
