Nachtegaalstraat 10

De woning aan Nachtegaalstraat 10 in Breda heeft energielabel D.

De vraagprijs van €539.000 ligt boven de gemiddelde verkoopprijs in Belcrum van €509.755 en ook boven de mediaan van €498.750. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.313, terwijl deze woning uitkomt op €5.337 per m². Daarmee is de prijs aan de hoge kant, maar de woning heeft een ruime tuin en een karakteristiek bouwjaar.

Het treinstation ligt op 1,5 km afstand, ongeveer tien minuten lopen. De buurt heeft een goede bereikbaarheid, zoals bewoners aangeven. Parkeren kan minder handig zijn, volgens een van de reviews.

De woning heeft energielabel D. Dat is gemiddeld voor een woning uit 1924. Je kunt hogere stookkosten verwachten dan bij een woning met een beter label. In de buurt heeft 42% van de woningen een label D of lager.

Het perceel is 167 m² groot, waarvan een deel tuin is. De exacte tuinoppervlakte staat niet in de advertentie, maar het perceel is ruimer dan gemiddeld voor een tussenwoning in de buurt.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Kbs De Spoorzoeker (178 m) en Rudolf Steiner School (364 m). Voor voortgezet onderwijs kun je naar Newmancollege of Stedelijk Gymnasium Breda, beide op ongeveer 1 km.

Het is een tussenwoning uit 1924 met 101 m² woonoppervlak. De woning heeft een klassieke indeling en een eigen tuin. Het bouwjaar geeft de woning karakter, maar vraagt ook om onderhoud.

In de buurt zijn 365 misdrijven geregistreerd, maar dat cijfer zegt niet alles over de veiligheidsbeleving. Bewoners geven in reviews aan dat het verkeer zich aan de regels houdt en dat het een rustige buurt is.