Nieuw Baarnstraat 23

De woning aan Nieuw Baarnstraat 23 in Baarn heeft energielabel B.

De vraagprijs van €750.000 ligt 47% onder het gemiddelde van €1.423.500 in de buurt. De woning is wel kleiner (137 m²) dan het buurtgemiddelde (235 m²). De prijs per m² is ongeveer €5.474, wat hoger is dan het buurtgemiddelde van €4.897 per m². Het is een scherpe prijs voor een woning met energielabel B in een rustige buurt.

Transvaal is een rustige wijk met veel eengezinswoningen en een mix van gezinnen en ouderen. Er zijn 930 inwoners en de buurt scoort een 8,67 op basis van één review. Een bewoner noemt het 'gezellig' en 'prachtig', al is er af en toe onveiligheid. Het is een groene omgeving met voorzieningen op loopafstand.

Het energielabel is B, wat betekent dat de woning redelijk zuinig is. Je kunt lagere stookkosten verwachten dan bij een woning met label D of lager. In de buurt hebben alle woningen label C, dus deze woning steekt er gunstig bovenuit.

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Jumbo (207 m), Aldi (251 m) en Albert Heijn (278 m). Ook zijn er basisscholen dichtbij, zoals de Amalia Astroschool (308 m) en de Nieuwe Baarnsche School (497 m). Het station van Baarn ligt op 600 m.

De woning heeft 137 m² woonoppervlak, dus er is voldoende ruimte voor meerdere kamers. Voor exacte indeling kun je de plattegrond bekijken bij de makelaar.

De advertentie vermeldt geen tuin. Het perceel is 104 m², wat ruimte biedt voor een tuin, maar dit is niet bevestigd. Neem contact op met de makelaar voor details.