Nieuwe Maasstraat 40
Eilandenbuurt, Schiedam
Bekijk buurtEen tussenwoning met karakter in de Eilandenbuurt
Deze tussenwoning uit 1911 staat in de Eilandenbuurt, een buurt met een mix van oud en nieuw. Met een vraagprijs van 375.000 euro zit deze woning boven het gemiddelde van de tussenwoningen in Schiedam, maar daar krijg je ook flink wat ruimte voor terug. De woning is met 138 m² woonoppervlak flink groter dan het buurtgemiddelde van 98 m².
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, verdeeld over meerdere woonlagen. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 154 m², terwijl de makelaar 138 m² opgeeft. Het energielabel is D. De woning is een tussenwoning, wat betekent dat je buren aan beide zijden hebt.
Eilandenbuurt: een buurt met contrasten
Met ruim 1.700 inwoners is de Eilandenbuurt een levendige buurt. Bewoners van de buurt Eilandenbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "een normale buurt" met volle parkeerplaatsen en asociale buren, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt, maar wel met de opmerking dat er meer netheid mag zijn. Een derde bewoner is enthousiast over de molens en het jenevermuseum in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 200 meter afstand, of bij de Dirk op 1,2 kilometer. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Sint Willibrordusschool op 300 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit om de hoek, en de apotheek De Gorzen is ook dichtbij. Met buslijn 54 bij de halte Nieuwe Maasstraat op 165 meter ben je snel op weg. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Schiedam heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Nieuwe Maasstraat 40, Schiedam
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 375.000 euro. Daarmee zit de woning boven het gemiddelde van 335.444 euro voor koopwoningen in de buurt. De prijs per vierkante meter is 2.717 euro op basis van de makelaar-opgave van 138 m². Het is een tussenwoning uit 1911 met energielabel D.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De woning heeft 5 kamers. Het is een tussenwoning, wat betekent dat je aan beide zijden buren hebt. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 138 m², maar de BAG-registratie geeft 154 m² aan. Het energielabel is D.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat de woning vóór 1970 is gebouwd, namelijk in 1911. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je de Albert Heijn op 204 meter en de Dirk op 1,2 kilometer. De Sint Willibrordusschool ligt op 328 meter. De huisartsenpraktijk Bhogal-Statham zit op 352 meter en de apotheek De Gorzen op 231 meter. Buslijn 54 stopt bij de halte Nieuwe Maasstraat op 165 meter. Het treinstation Schiedam Centrum ligt op 1,9 kilometer.
Hoe is de buurt Eilandenbuurt?
De Eilandenbuurt heeft ruim 1.700 inwoners, waarvan 16% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Schiedam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,09. Een bewoner noemt de buurt "normaal" maar klaagt over parkeergelegenheid en asociale buren, terwijl een ander het "leuk om te wonen" vindt. Een derde bewoner is positief over de molens en het jenevermuseum.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan hoe energiezuinig de woning is. Een label D zit in het middensegment van de schaal. De energiekosten hangen af van je verbruik en de huidige energieprijzen. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Is er geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 29 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het overstromingsrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen garanties voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte of installaties. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld van de woning te krijgen. De basisgegevens zoals bouwjaar, energielabel en oppervlakte zijn wel bekend.
Statistieken van Eilandenbuurt
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.444 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.753 | – |
Ervaringen van Zuid
Zo ervaren bewoners hun wijk
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Statistieken van Zuid
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €335.988 | €301.415 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.808 | – |
| Huurprijs | €2.450 p/m | €2.450 p/m |
| Huur per m² | €26 p/m | – |
Ervaringen van Schiedam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
De parkeergelegenheid is echt te vol, de mensen zijn heel asociaal. Je hebt echt hier niks aan de buren ze negeren je gewoon en lopen door. Wat wel een pluspunt is dat je dichtbij de winkels woont en scholen wat heel handig is en makkelijk bereikbaar. Je mist de samenhorigheid in de buurt heel erg omdat dat vroeger wel echt zo was. Er lopen ook veel mensen met gevaarlijke loslopende honden zoals pitbulls die ook recent een andere hond had gebeten. Dat is ook gevaarlijk voor de buurtbewoners zelf.
Het is leuk maar een hoop troep moet meer netjes worden weer een opschiter die alesnin de gasten houd en zorg dat het netjes blijf
De buurt is leuk met de molens fluisterboot jenevermuseum er zijn leuke dingen te doen kom eens kijken schiedam is leuk
Rustig geen byzondere dingen
Nvt
Gemoedelijk, rustig, fijne buurt
ik woon hier nu een tijdje en ik voel me altijd alsof ik op vakantie ben
Bijzonder gezellige straat en buurt waar veel kinderen buiten kunnen spelen en er natuur en leuke speelgelegenheden in de buurt zijn.
Statistieken van Schiedam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €372.264 | €330.537 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.831 | – |
| Huurprijs | €1.571 p/m | €1.531 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Nieuwe Maasstraat 40, Schiedam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
