Sandersbuurt, Schiedam
Bekijk buurtDeze tussenwoning aan de Nieuwe Maasstraat 112 is een echte verrassing: met 197 m² woonoppervlak is hij bijna twee keer zo groot als de gemiddelde woning in de buurt. Het bouwjaar 1927 geeft de woning karakter, en met energielabel C zit je qua zuinigheid in de middenmoot. De vraagprijs van €447.500 ligt aan de hoge kant vergeleken met andere tussenwoningen in Schiedam, maar daar krijg je wel heel veel ruimte voor terug.
De buurt Sandersbuurt is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een flink aandeel koopwoningen. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: "Gekke buurt. Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen." De buurt heeft een gemiddelde score van 6,13. CBS-cijfers laten zien dat er relatief veel gezinnen met kinderen wonen.
Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook de Dirk en Coop zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar de Sint Willibrordusschool, die twee straten verder ligt, of naar de Sint Jozefschool op tien minuten lopen. De gemeente Schiedam biedt verder voldoende voorzieningen zoals een park op loopafstand.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Zon Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwe Maasstraat 112, Schiedam
Voldoende · 1 bewoner
Veel mensen zonder tuin, die in de zomer gewoon op de stoep gaan zitten. Er wonen vrij veel simpele mensen. Er zitten een paar junkies hier en daar. Overdag is het prima, maar ‘s avonds/‘s nachts kom ik niet buiten Vaak ook wel geluidsoverlast van schreeuwende buren(kinderen), blaffende honden.
Gegevens uit Sandersbuurt
Gegevens uit Sandersbuurt
55 binnen 5 km
128 binnen 5 km
Over Nieuwe Maasstraat 112, Schiedam
De woning aan Nieuwe Maasstraat 112 in Schiedam heeft energielabel C.
De vraagprijs ligt 35% boven het buurtgemiddelde van €330.625, maar dat komt vooral doordat deze woning met 197 m² veel groter is dan de gemiddelde 96 m² in de Sandersbuurt. De prijs per vierkante meter is met €2.272 juist lager dan het buurtgemiddelde van €3.545. Vergeleken met andere te koop staande woningen in de buurt (max €450.000) is de prijs marktconform voor zo'n royale tussenwoning.
De Sandersbuurt is een gemengde wijk met veel eengezinswoningen en een redelijk aandeel koopwoningen (36%). Uit één buurtreview komt een gemiddelde score van 6,13. Een bewoner noemt de buurt 'gek' en wijst op geluidsoverlast en overlast van junks, maar overdag is het prima. CBS-cijfers laten zien dat er veel gezinnen met kinderen wonen en de stedelijkheid is hoog (omgevingsadressendichtheid 2008).
In de afgelopen periode zijn er 22 woningen verkocht in de Sandersbuurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €307.455. De gemiddelde verkooptijd was 50 dagen. De mediaanvraagprijs van de huidige koopwoningen is €297.500, maar deze woning is met 197 m² uitzonderlijk groot, wat de hogere prijs verklaart.
De Albert Heijn is om de hoek (393 m), en ook een Dirk en Coop zijn op loopafstand. Er zijn meerdere basisscholen dichtbij, zoals de Sint Willibrordusschool op 203 m en de Sint Jozefschool op 784 m. Het treinstation ligt op 2,5 km afstand. Ook een park, restaurant en bibliotheek zijn op loopafstand.
De woning heeft energielabel C. Dat is redelijk zuinig: je kunt een gemiddelde energierekening verwachten voor een woning van dit formaat. In de buurt heeft 25% van de koopwoningen label C, en 37,5% heeft een lager label (D of slechter). Label C is dus beter dan veel andere woningen in de Sandersbuurt.
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de Sandersbuurt, waarvan deze tussenwoning de duurste is (€447.500). De goedkoopste staat te koop voor €265.000. Het aanbod is dus beperkt, en deze woning springt eruit door zijn grote oppervlakte.
6 woningen in de buurt Sandersbuurt
