Nieuwenhagerstraat 81
Lauradorp, Landgraaf
BuurtEen tussenwoning met karakter in Lauradorp
Deze tussenwoning uit 1930 aan de Nieuwenhagerstraat 81 heeft een oppervlakte van 98 m² en een perceel van 105 m². Het energielabel D betekent dat je rekening kunt houden met hogere stookkosten. Met een vraagprijs van €199.000 ligt deze woning 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, wat het een scherpe optie maakt. Bekijk ook andere tussenwoningen in Landgraaf.
De buurt Lauradorp
Lauradorp is een buurt met 2.955 inwoners, waarvan een groot deel tussen de 45 en 65 jaar oud is. De enige beoordeling op noemt de buurt 'Gevaarlijke achterstandsbuurt' en wijst op criminaliteit, hangjeugd en parkeerproblemen. Het is een gemengde wijk met verschillende culturen en generaties. De buurt Lauradorp heeft een stedelijkheidsgraad van 2 (zeer sterk stedelijk) en een omgevingsadressendichtheid van 1.676.
Leven in de straat
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de PLUS, die om de hoek ligt op 782 meter. Ook zijn er andere supermarkten zoals Jumbo en Lidl op ongeveer 1,4 km. In de buurt vind je basisscholen zoals Openbare Basisschool De Speurneus (645 m) en Oecumenische Basisschool De Wegwijzer (864 m). Het treinstation ligt op 2,6 km afstand. De gemeente Landgraaf biedt verder voorzieningen zoals een huisartsenpraktijk op 400 m en een park op 1,1 km.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Damen Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Nieuwenhagerstraat 81, Landgraaf
Is €199.000 een realistische prijs voor deze woning?
De vraagprijs van €199.000 ligt 16% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt (€237.273) en ook onder de mediaan (€239.000). De gemiddelde verkoopprijs in de buurt was €262.389, dus deze woning is aan de lage kant geprijsd. Houd er wel rekening mee dat het energielabel D is, wat hogere stookkosten betekent.
Hoe is de veiligheid in Lauradorp?
Volgens de enige buurtreview wordt Lauradorp als onveilig ervaren, met meldingen van criminaliteit, hangjeugd en overlast. Er zijn 83 misdrijven geregistreerd in de buurt.
Wat is de staat van de woning?
De woning is een tussenwoning uit 1930 met een oppervlakte van 98 m² en een perceel van 105 m². Het energielabel D geeft aan dat isolatie en verwarming aandachtspunten zijn.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand: Openbare Basisschool De Speurneus op 645 m, Oecumenische Basisschool De Wegwijzer op 864 m, en Basisschool 't Valder op 905 m. Voor voortgezet onderwijs moet je naar een school op 2,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer?
Het treinstation ligt op 2,6 km afstand.676, wat duidt op een stedelijke omgeving met waarschijnlijk goede OV-verbindingen.
Wat voor type woningen staan er in Lauradorp?
In Lauradorp is 86% van de woningen eengezinswoningen en 70% is koop. De meeste woningen zijn gebouwd voor 1945 (75%). De gemiddelde oppervlakte van koopwoningen is 108 m² en de gemiddelde prijs per m² is €2.208.
