Nieuwstad 16

De woning aan Nieuwstad 16 in Zutphen heeft energielabel A++.

Ja, voor een tussenwoning uit 1800 met 155 m² woonoppervlak en energielabel A++ in de binnenstad van Zutphen is € 315.000 marktconform. Het energielabel is uitzonderlijk goed voor een woning van deze leeftijd, wat de stookkosten laag houdt. De prijs per vierkante meter ligt rond de € 2.032, wat gebruikelijk is voor historische panden in het centrum.

De woning ligt in het centrum van Zutphen, op 700 meter van het treinstation. De binnenstad is te voet bereikbaar, en de snelwegen A1 en A348 zijn met de auto binnen enkele minuten te bereiken. Parkeren in de buurt kan betaald of met een vergunning.

Een monumentale woning uit 1800 heeft vaak onderhoud aan het casco, zoals het dak, de gevel en de fundering. De VvE-kosten zijn niet van toepassing, want het is een tussenwoning zonder VvE.

Ja, de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel heeft een hoge dichtheid aan voorzieningen. Binnen 300 meter vind je een SPAR, diverse restaurants, een park en een kinderdagverblijf. Ook scholen en een bibliotheek zijn op loopafstand. Het centrum van Zutphen met winkels en horeca ligt om de hoek.

In de buurt zijn in de laatste meting 279 misdrijven geregistreerd, wat relatief hoog is voor een binnenstad. Het gaat vaak om diefstal en overlast, typisch voor een stedelijk centrum. De sfeer overdag is levendig en veilig, maar 's avonds is het goed om alert te zijn op je omgeving.

Het energielabel is A++, het best haalbare label. Dat betekent dat de woning zeer goed geïsoleerd is en een zuinige verwarmingsinstallatie heeft. De energiekosten zullen laag zijn in vergelijking met een gemiddelde woning uit 1800. Exacte bedragen zijn niet te geven zonder verbruiksgegevens, maar reken op een fractie van wat een woning met label G zou kosten.