Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen
Bekijk buurtDit herenhuis uit 1886 ademt karakter en historie. Met 143 m² woonoppervlak biedt het een royale indeling. De woning staat in de sfeervolle Halterstraat, midden in de oude binnenstad. Met een vraagprijs van €1.185.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een dergelijk monumentaal pand in deze topbuurt is dat marktconform. Vergelijk het met andere woningen in Zutphen om een beeld te krijgen.
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel is een van de meest karakteristieke delen van Zutphen. Het is een mix van historische panden, knusse straatjes en een levendig centrum. De buurt telt ruim 1500 inwoners, met opvallend veel 65-plussers (40%) en eenpersoonshuishoudens (55%). Het is een rustige, maar centrale plek, waar je zo de stad in loopt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2131) en veel voorzieningen op loopafstand.
De Halterstraat ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit (twee straten verder). Ook de AH XL is op loopafstand (vijf minuten lopen). Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de Vrijeschool Zutphen VO en het Eligant Lyceum (beide om de hoek) en basisschool Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (twee straten verder). De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Details van deze woning
Halterstraat 12, Zutphen
Gegevens uit Nieuwstad en Coehoornsingel
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Halterstraat 12, Zutphen
De vraagprijs van €1.185.000 is fors, maar past bij een monumentaal herenhuis uit 1886 in de historische binnenstad van Zutphen. Vergelijkbare panden in deze buurt zijn schaars en worden vaak voor hoge bedragen verkocht. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze uitstraling op een toplocatie.
Het bouwjaar 1886 betekent dat de woning waarschijnlijk een monumentaal karakter heeft, maar ook dat er rekening gehouden moet worden met onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en installaties. Vraag de makelaar naar eventuele recente renovaties.
De buurt is centraal gelegen met veel historische charme. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven (279) relatief hoog voor een kleine wijk.
In de beschikbare gegevens staat geen energielabel voor deze woning. Bij een oud pand uit 1886 is het label vaak laag (bijvoorbeeld E, F of G), wat kan leiden tot hogere stookkosten. Vraag de makelaar naar het definitieve label of een energieprestatieverklaring.
Het treinstation van Zutphen ligt op ongeveer 700 meter afstand, goed lopend in tien minuten. Dit is handig voor reizen naar steden als Deventer, Arnhem of Apeldoorn.
In de binnenstad van Zutphen is parkeren vaak beperkt en betaald. De Halterstraat zelf is een smalle straat, dus parkeren zal waarschijnlijk op straat of in een nabijgelegen parkeergarage zijn. Informeer bij de makelaar naar specifieke parkeermogelijkheden.
4 woningen in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
