Onder bod
Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen
Bekijk buurtDit herenhuis uit 1886 ademt karakter en historie. Met 143 m² woonoppervlak biedt het een royale indeling. De woning staat in de sfeervolle Halterstraat, midden in de oude binnenstad. Met een vraagprijs van €1.185.000 is dit een aanzienlijk bedrag, maar voor een dergelijk monumentaal pand in deze topbuurt is dat marktconform. Vergelijk het met andere woningen in Zutphen om een beeld te krijgen.
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel is een van de meest karakteristieke delen van Zutphen. Het is een mix van historische panden, knusse straatjes en een levendig centrum. De buurt telt ruim 1500 inwoners, met opvallend veel 65-plussers (40%) en eenpersoonshuishoudens (55%). Het is een rustige, maar centrale plek, waar je zo de stad in loopt. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een hoge stedelijkheidsgraad (omgevingsadressendichtheid 2131) en veel voorzieningen op loopafstand.
De Halterstraat ligt in het centrum, dus alles is dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR, die om de hoek zit (twee straten verder). Ook de AH XL is op loopafstand (vijf minuten lopen). Voor kinderen zijn er diverse scholen in de buurt: de Vrijeschool Zutphen VO en het Eligant Lyceum (beide om de hoek) en basisschool Bijbelgetrouw KindCentrum de Bongerd (twee straten verder). De gemeente Zutphen biedt een compleet voorzieningenniveau.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Thoma Post Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Halterstraat 12, Zutphen
De vraagprijs van €1.185.000 is fors, maar past bij een monumentaal herenhuis uit 1886 in de historische binnenstad van Zutphen. Vergelijkbare panden in deze buurt zijn schaars en worden vaak voor hoge bedragen verkocht. De prijs is marktconform voor een woning van dit formaat en deze uitstraling op een toplocatie.
Het bouwjaar 1886 betekent dat de woning waarschijnlijk een monumentaal karakter heeft, maar ook dat er rekening gehouden moet worden met onderhoud aan bijvoorbeeld fundering, dak en installaties. Vraag de makelaar naar eventuele recente renovaties.
De buurt is centraal gelegen met veel historische charme. Er wonen veel ouderen en alleenstaanden, wat bijdraagt aan een rustige sfeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en het station zijn op loopafstand. Het is een veilige buurt, al is het aantal misdrijven (279) relatief hoog voor een kleine wijk.
In de beschikbare gegevens staat geen energielabel voor deze woning. Bij een oud pand uit 1886 is het label vaak laag (bijvoorbeeld E, F of G), wat kan leiden tot hogere stookkosten. Vraag de makelaar naar het definitieve label of een energieprestatieverklaring.
Het treinstation van Zutphen ligt op ongeveer 700 meter afstand, goed lopend in tien minuten. Dit is handig voor reizen naar steden als Deventer, Arnhem of Apeldoorn.
In de binnenstad van Zutphen is parkeren vaak beperkt en betaald. De Halterstraat zelf is een smalle straat, dus parkeren zal waarschijnlijk op straat of in een nabijgelegen parkeergarage zijn. Informeer bij de makelaar naar specifieke parkeermogelijkheden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Hier in de directe omgeving zorgen een paar bewoners voor flink overlast. Met regelmaat feestjes tot 01:30, zowel doordeweeks als in het weekend. Buiten dat is het een prima buurt. Soms wat druk. Huizen zijn wel oud en zouden evt een opknapbeurt kunnen gebruiken. Denk aan scheuren in muren.
Ik ben hier bijna twee jaar geleden komen wonen, aan de Wanne en ik vind het een heerlijke buurt! Jong en oud door elkaar. Leuke bewonerscommissie die de buurt aan het vergroenen is. Klein parkje op 1 minuut lopen, supermarkt en leuke winkels. Vlakbij de stad. Ik ben echt heel erg tevreden. Er is maar 1 minpuntje voor mij en dat is dat er redelijk veel mensen zijn die hun hondenpoep niet opruimen.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €516.895 | €462.895 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.567 | – |
| Huurprijs | €1.438 p/m | €1.462 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Mijn ervaring met de buurt is zeer positief. Hoewel de straatjes wat smal zijn en de huizen hier en daar wat verouderd, wordt dit ruimschoots gecompenseerd door de gunstige ligging. Binnen twee minuten lopen sta je al in het centrum, wat het wonen hier erg praktisch en prettig maakt. Daarnaast beschikt de wijk over een leuke speeltuin en ligt op slechts tien minuten loopafstand de prachtige rivier de IJssel. In de vroege ochtend kun je daar genieten van een mooie zonsopgang, wat een rustgevend begin van de dag geeft. Ook zijn er op loopafstand diverse winkels te vinden, zoals de Albert Heijn, Lidl en Kruidvat, evenals andere voorzieningen waar je wekelijks gemakkelijk gebruik van kunt maken.
Mijn buurt is altijd heel vriendelijk op enkele na. Wel zijn er maar een paar voorzieningen voor kinderen. Winkels zijn er genoeg in de buurt maar elders is er vrij weinig te doen. Er is maar 1 natuur gebiedje in de buurt, en dat vind ik erg jammer omdat ik altijd wel hou van een mooie wandeling in de buurt. Ik hoop dat er meer groen geplaats kan worden in de wijk. Daarbij merk ik dat sinds de heggen in de achtertuinen zijn verdwenen en vervangen met schuttingen dat er steeds minder gevogelte door de wijk heen vliegt. Ook dat vind ik erg jammer.
Gewoon normaal over het algemeen allemaal vriendelijke mensen fijne buurt om te wonen woon er al ong 32 jaar
In ons appartement staat iedereen voor elkaar klaar,het is een gezellige buurt
Mensen zijn altijd nieuwsgierig als er wat gebeurt zie je ze vaak ook in hun tuin toekijken. Je hebt een handjevol aardige mensen maar ook een aantal die om alles zeuren en er redelijk gemeen over zijn. De meeste mensen ken ik niet. Iedereen houdt zich redelijk toch hunzelf.
Ik woon in een appartement waar iedereen sociaal is,als er wat is staat iedereen voor elkaar klaar Ik woon hier met veel plezier
In onze mooie buurt met veel groenvoorziening wordt door de gemeente veel gedaan om de insecten te ondersteunen door bv bloemen te zaaien. Echter wonen hier veel kansarme gezinnen en is de buurt heel erg vies door sluikstorten. Er is veel kleine criminaliteit zoals vernielen van spullen en bekrassen van auto’s, ingooien van ramen en stelen van eigendommen. Er zijn veel hangjongeren in de speeltuintjes tussen de huizen. Verder is er een probleem met loslopende honden waar dat niet mag waardoor er redelijk wat bijtincidenten zijn geweest waaronder een hondje dat doodgebeten werd terwijl het wandelde met een klein jongetje.
Er wonen zover ik weet veel leuke mensen je kan er heerlijk wandelen en fietsen ik hou gewoon van waar ik woon.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €487.970 | €451.880 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.947 | – |
| Huurprijs | €1.478 p/m | €1.493 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Halterstraat 12, Zutphen
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
