Nieuwstad en Coehoornsingel, Zutphen
Bekijk buurtDit appartement aan de Nieuwstad 53B in Zutphen ademt geschiedenis. Het pand uit 1600 is met 136 m² verrassend ruim en heeft energielabel C. De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartement van deze omvang in de binnenstad. Ter vergelijking: bekijk ook andere appartementen in Zutphen.
De buurt Nieuwstad en Coehoornsingel is een levendig stadsdeel met 1.530 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers (40%), wat de buurt een rustig karakter geeft. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: veel eenpersoonshuishoudens en een mix van jong en oud.
Je dagelijkse boodschappen doe je om de hoek bij SPAR (twee minuten lopen) of bij AH XL (acht minuten lopen). Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere opties: Vrijeschool Zutphen VO en Eligant Lyceum liggen op loopafstand. De gemeente Zutphen biedt een compacte binnenstad met alle voorzieningen dichtbij.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Majoor & Klumper Makelaars en Taxateurs o.g. aangeboden.
Details van deze woning
Nieuwstad 53B, Zutphen
Gegevens uit Nieuwstad en Coehoornsingel
12 binnen 5 km
38 binnen 5 km
Over Nieuwstad 53B, Zutphen
De woning aan Nieuwstad 53B in Zutphen heeft energielabel C.
De vraagprijs van €450.000 is marktconform voor een appartement van 136 m² in de binnenstad van Zutphen. Het bouwjaar 1600 geeft karakter, maar energielabel C betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. Vergelijk met andere appartementen in de buurt om te zien of de prijs past bij jouw budget.
Het treinstation van Zutphen ligt op 700 meter afstand, ongeveer tien minuten lopen. De binnenstad is op loopafstand, en de snelweg is niet ver.
Een pand uit 1600 kan bijzondere onderhoudsaspecten hebben, zoals historische fundering of houtwerk. Het energielabel C is redelijk voor een oudere woning, maar isolatie kan aandacht vragen.
Ja, de buurt heeft alles binnen handbereik. Een supermarkt (SPAR) zit op 171 meter, en er zijn meerdere scholen op loopafstand, waaronder Vrijeschool Zutphen VO en Eligant Lyceum. Ook een park of plantsoen is dichtbij (300 meter).
In de buurt zijn 279 misdrijven geregistreerd, maar zonder context is dat lastig te duiden. Het is een stedelijke omgeving met veel voorzieningen. Voor een actueel beeld kun je de politiecijfers raadplegen.
Met 136 m² is er voldoende ruimte, maar de buurt heeft relatief weinig gezinnen (100 huishoudens met kinderen). De aanwezigheid van scholen en een kinderdagverblijf (200 meter) maakt het wel mogelijk. Het is vooral een rustige buurt met veel ouderen.
4 woningen in de buurt Nieuwstad en Coehoornsingel
